|
1. Η σύμβασις περί συνενώσεως οικοπέδων επί σκοπώ ανεγέρσεως οικοδομής επί του εκ ταύτης προκύπτοντος ενιαίου οικοπέδου, απαλλάσσεται του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων του επιβαλλομένου υπό των διατάξεων του νόμου [Ν] 1587/1950 περί κυρώσεως τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπ' αριθμόν [Ν] 1521/1950 αναγκαστικού νόμου περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων, ως ούτος ισχύει.
Εάν όμως η αξία του αποκτώμενου εκ τη συνενώσεως ποσοστού συνιδιοκτησίας επί του ενιαίου οικοπέδου είναι μεγαλύτερη της αξίας του προσφερομένου προς συνένωση οικοπέδου ή ποσοστού τούτου, δια την επί πλέον ταύτη διαφορά της αξίας, οφείλεται φόρος μεταβιβάσεως. Η απαλλαγή παρέχεται υπό του αρμοδίου Οικονομικού Εφόρου επί τη δηλώσει των μελλόντων να συμβληθούν συνιδιοκτητών, περί ανεγέρσεως οικοδομής επί του κοινού οικοπέδου.
2. Εάν εντός τριών ετών από της καταρτίσεως του συμβολαίου συνενώσεως δεν ήθελε ανεγερθεί και αποπερατωθεί πλήρως οικοδομή, εξαντλούσα τουλάχιστον τα 70% του δια την περιοχήν προκύπτοντος, κατά τις πολεοδομικές διατάξεις, συντελεστού δομήσεως, τούτων αρμοδίως διαπιστουμένων, οι εκ της συνενώσεως του οικοπέδου συγκύριοι, υποχρεούνται, όπως υποβάλουν, νέα δήλωση, εντός μηνός από της παρόδου της τριετίας, εις τον αρμόδιο Οικονομικό Έφορο και καταβάλουν τον αναλογούντα φόρον μεταβιβάσεως. Εν τη περιπτώσει ταύτη υπολογίζεται επί του βάσει της δηλώσεως προκύπτοντος φόρου και πρόσθετος φόρος εκ ποσοστού είκοσι επί τοις εκατόν (20%). Επί ανεγέρσεως οικοδομής κατά το σύστημα της ελευθέρας δομήσεως ο από της καταρτίσεως του συμβολαίου συνενώσεως των οικοπέδων μέχρι της κατά τ' ανωτέρω αποπερατώσεως χρόνος ορίζεται εις πέντε (5) έτη.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 2 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο μόνο του νομοθετικού διατάγματος [Ν] 418/1974 (ΦΕΚ 140/Α/1974). |
3. Επί ακυρώσεως της συμβάσεως περί συνενώσεως οικοπέδων φόρος οφείλεται.
4. Επί μη εμπροθέσμου υποβολής της κατά την παράγραφο 2 δηλώσεως ή επί παραλείψεως υποβολής δηλώσεως, ως και επί ανακριβούς δηλώσεως της αξίας ή των προϋποθέσεων εφαρμογής του προσήκοντος φορολογικού συντελεστού επιβάλλονται πέραν του υπό της παραγράφου ταύτης οριζομένου προσθέτου φόρου και οι υπό των εν ισχύει διατάξεων προβλεπόμενες προσαυξήσεις.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο καταργήθηκε με το άρθρο 2 του νόμου 2459/1997 (ΦΕΚ 17/Α/1997). |