Προεδρικό διάταγμα 19/10/11h - Άρθρο 6

Άρθρο 6


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

Α. Τομέας Ι (αραιοδομημένες περιοχές)

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

α) τα οποία στις 18-02-1986 (ημέρα δημοσίευσης του ακυρωθέντος προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 62/Δ/1986) είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2

 

β) δημιουργούνται με την πράξη εφαρμογής και έχουν το ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν των κατά παρέκκλιση άρτιων οικοπέδων.

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 30% της επιφάνειας του οικοπέδου.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0,4

 

5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m

 

6. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψους 2,00 m.

 

Β. Τομέας ΙΙ (πυκνοδομημένες περιοχές εκτός ορίων οικισμού προ του έτους 1923)

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15,00 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:

 

α. στις 18-02-1986 είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2

 

β. δημιουργούνται με την πράξη εφαρμογής και έχουν το ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν των κατά παρέκκλιση άρτιων οικοπέδων.

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας του οικοπέδου.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0,6

 

5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m

 

6. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψους 2,00 m.

 

Γ. Τομέας ΙΙΙ (πυκνοδομημένες περιοχές εντός ορίων οικισμού προ του έτους 1923)

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14,00 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:

 

α. στις 18-02-1986 είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2

 

β. δημιουργούνται με την πράξη εφαρμογής και έχουν το ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν των κατά παρέκκλιση αρτίων οικοπέδων.

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50% της επιφάνειας του οικοπέδου.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0,8

 

5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m

 

6. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2,00 m.

 

Δ. Σε όλους τους τομείς ισχύουν και τα κάτωθι:

 

1. Επιπλέον των προϋποθέσεων των εδαφίων 1 και 2 των παραγράφων Α, Β, Γ απαιτείται, όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

2. Στους κοινωφελείς χώρους, όπου δεν καθορίζεται προκήπιο τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από τις ρυμοτομικές γραμμές 4 m τουλάχιστον.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.