Προεδρικό διάταγμα 21/7/78 - Άρθρο 3

Άρθρο 3


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τομεύς Α:

 

1. Οικοδομικό σύστημα το συνεχές.

 

2. Ελάχιστο πρόσωπο 7 m.

Ελάχιστο βάθος 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν 100 m2.

 

3. Κατά παρέκκλιση από της προηγουμένης παραγράφου 2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα άτινα κατά την 19-01-1970 ημέραν δημοσιεύσεως της υπ' αριθμού 599/09-01-1970 απόφασης του Νομάρχου Βοιωτίας (ΦΕΚ 5/Δ/1970) δεν είχαν μεν τα κατά τα άνω καθοριζόμενα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων, πλην όμως ταύτα είχαν:

 

Ελάχιστον πρόσωπον 5 m.

Ελάχιστον βάθος 6 m.

Ελάχιστον εμβαδόν 50 m2.

 

4. Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως 80% της επιφανείας των οικοπέδων.

 

5. α. Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται σε 1,60.

 

β) Ανεξαρτήτως συντελεστού δομήσεως και ποσοστού καλύψεως επιτρέπεται η δόμησις κτιρίου συνολικού εμβαδού 120 m2.

 

6. α. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται σε 2, με μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής 7 m, μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης, μετρούμενο από το υψηλότερο σημείον της τομής των εξωτερικών πλευρών του κτιρίου με το φυσικό ή στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος.

 

β) Εις περίπτωσιν κλίσεως του εδάφους το κτίριον κλιμακώνεται ώστε ουδέν σημείον αυτού να υπερβαίνει το παράλληλο επίπεδον το αγόμενο εις απόσταση 10 m από το φυσικό η στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος. Εάν λόγω κλίσεως προκύψει επί πλέον όροφος ούτος δύναται να κατασκευασθεί άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως.

 

Τομεύς Α1:

 

1. Οικοδομικό σύστημα το συνεχές.

 

2. Ελάχιστο πρόσωπο 7 m.

Ελάχιστο βάθος 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν 100 m2.

 

3. Κατά παρέκκλιση από της προηγουμένης παραγράφου 2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα άτινα κατά την 19-01-1970 ημέραν δημοσιεύσεως της υπ' αριθμού 599/09-01-1970 απόφασης του Νομάρχου Βοιωτίας (ΦΕΚ 5/Δ/1970) δεν είχαν μεν τα κατά τα άνω καθοριζόμενα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων, πλην όμως ταύτα είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 5 m.

Ελάχιστο βάθος: 6 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 50 m2.

 

4. Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως 80% της επιφανείας των οικοπέδων.

 

5. α. Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται σε 1,60.

 

β) Ανεξαρτήτως συντελεστού δομήσεως και ποσοστού καλύψεως επιτρέπεται η δόμησις κτιρίου συνολικού εμβαδού 120 m2.

 

6. α. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται σε 3, με μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής 10 m μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης, μετρούμενο από το υψηλότερο σημείον της τομής των εξωτερικών πλευρών του κτιρίου με το φυσικό ή στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος.

 

β) Εις περίπτωσιν κλίσεως του εδάφους το κτίριον κλιμακώνεται ώστε ουδέν σημείον αυτού να υπερβαίνει το παράλληλο επίπεδον το αγόμενο εις απόσταση 13 m από το φυσικό ή στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος. Εάν λόγω κλίσεως προκύψει επί πλέον όροφος ούτος δύναται να κατασκευασθεί άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως.

 

Τομεύς Β:

 

1. Οικοδομικό σύστημα το των πτερύγων.

 

2. Ελάχιστο πρόσωπον: 7 m.

Ελάχιστο βάθος: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.

 

3. Κατά παρέκκλιση από της προηγουμένης παραγράφου 2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα άτινα κατά την 19-01-1970 ημέραν δημοσιεύσεως της υπ' αριθμού 599/09-01-1970 απόφασης του Νομάρχου Βοιωτίας (ΦΕΚ 5/Δ/1970) δεν είχαν μεν τα κατά τα άνω καθοριζόμενα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων, πλην όμως ταύτα είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 5 m.

Ελάχιστο βάθος: 6 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 50 m2.

 

4. Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως ορίζεται σε 60% της επιφανείας των οικοπέδων.

 

5. α. Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται σε 1,30.

 

β) Ανεξαρτήτως συντελεστού δομήσεως και ποσοστού καλύψεως επιτρέπεται η δόμησις κτιρίου συνολικού εμβαδού 120 m2.

 

6. α. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται σε 2, με μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής 7 m μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης, μετρούμενο από το υψηλότερο σημείον της τομής των εξωτερικών πλευρών του κτιρίου με το φυσικό ή στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος.

 

β. Εις περίπτωσιν κλίσεως του εδάφους το κτίριον κλιμακώνεται ώστε ουδέν σημείον αυτού να υπερβαίνει το παράλληλο επίπεδον το αγόμενο εις απόσταση 10 m από το φυσικό η στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος. Εάν λόγω κλίσεως προκύψει επί πλέον όροφος ούτος δύναται να κατασκευασθεί άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως.

 

7. Ο κύριος οικοδομικός όγκος δέον να τοποθετείται επί της οικοδομικής γραμμής επί μήκους τουλάχιστον πέντε (5) μέτρων και το πολύ 70% του μήκους του προσώπου του οικοπέδου.

 

8. Κατά τα τμήματα του προσώπου του οικοπέδου κατά τα οποία ο ακάλυπτος χώρος συνορεύει με δημόσιον χώρο η ρυμοτομική γραμμή δέον να διαμορφώνεται υπό συμπαγούς τοίχου, του αυτού με τα κύρια του οικοδομικού όγκου υλικά, ύψους 0,90 m τουλάχιστον και το πολύ 2,20 m επί του οποίου δύναται να τοποθετείται αυλόπορτα. Περί την αυλόπορτα δύναται να διαμορφώνεται πλαίσιον ύψους ουχί κάτω των 2,20 m και ουχί άνω των 2,50 m.

 

Ζώνη Δ:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m

Ελάχιστο βάθος: 40 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 2000 m2.

 

2. Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των γηπέδων 7,5% της επιφανείας αυτών. Εν πάση δε περιπτώσει η καλυπτόμενη υπό της οικοδομής επιφάνεια δεν δύναται να υπερβαίνει τα 200 m2.

 

3. α. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται σε 1, με μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής 4,50 m μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης, μετρούμενο από το υψηλότερο σημείον της τομής των εξωτερικών πλευρών του κτιρίου με το φυσικό ή στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος.

 

β) Εις περίπτωσιν κλίσεως του εδάφους το κτίριον κλιμακώνεται ώστε ουδέν σημείον αυτού να υπερβαίνει το παράλληλο επίπεδον το αγόμενο εις απόσταση επτά και ήμισυ (7,5) μέτρων από το φυσικό η στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος. Εάν λόγω κλίσεως προκύψει επί πλέον όροφος ούτος δύναται να κατασκευασθεί άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως.

 

4. Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται σε 0,075.

 

5. Απόστασις της οικοδομής εκ των ορίων του γηπέδου 7 m.

 

6. α. Προκειμένου δια ξενοδοχεία ο μέγιστος αριθμός ορόφων ορίζεται σε 2) με μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής 7,50 m μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης, μετρούμενο από το υψηλότερο σημείον της τομής των εξωτερικών πλευρών του κτιρίου με το φυσικό ή στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος.

 

β) Εις περίπτωσιν κλίσεως του εδάφους το κτίριον κλιμακώνεται ώστε ουδέν σημείον αυτού να υπερβαίνει το παράλληλο επίπεδον το αγόμενο εις απόσταση 10,5 m από το φυσικό ή στοιχειωδώς διαμορφωμένο έδαφος.

 

Εάν λόγω κλίσεως προκύψει επί πλέον όροφος ούτος δύναται να κατασκευασθεί άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως.

 

8. Ο συντελεστής δομήσεως των ανεγερθησομένων ξενοδοχείων ορίζεται σε 0,40, άνευ περιορισμού καλύψεως.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.