|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Ι, ΙΙ, ΙΙΙ και IV, όπως φαίνονται στα διαγράμματα του άρθρου 1 ως εξής:
Α. Τομέας Ι.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγουμένης παραγράφου απαιτείται, όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφάνειάς τους.
4. Απαγορεύεται η κατάτμηση όταν έχει ως αποτέλεσμα τη δημιουργία οικοπέδων με εμβαδόν μικρότερο των 500 m2 και πρόσωπο μικρότερο των 10 m.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 9 m, στο οποίο συμπεριλαμβάνεται και το ύψος της στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική και με κλίση από 25 έως 40%.
7. Από τον άξονα της γραμμής υψηλής τάσης της Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού και σε πλάτος 100 m εκατέρωθεν, απαιτείται έγκριση της Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, για ύψος κτιρίων μεγαλύτερο των 9 m.
Β. Τομείς ΙΙ, ΙΙΙ και IV.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγουμένης παραγράφου απαιτείται, όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφάνειας τους.
4. Απαγορεύεται η κατάτμηση όταν έχει ως αποτέλεσμα τη δημιουργία οικοπέδων, με εμβαδόν μικρότερο των 500 m2 και πρόσωπο μικρότερο των 10 m.
5. Συντελεστής δόμησης:
| • | για τους τομείς ΙΙ και IV: 0,4. |
| • | για τον τομέα ΙΙΙ: 0,6. |
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 12 m, στο οποίο συμπεριλαμβάνεται και το ύψος της στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική και με κλίση από 25 έως 40%.
Γ. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
1. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
2. Επιβάλλεται ο έλεγχος από την αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία, κατά τη διάρκεια των εκσκαφών.
3. α. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων στους ελεύθερους χώρους και στους πεζοδρόμους.
β. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση πινακίδων πληροφοριακών για τη θέση Οργανισμών Κοινής Ωφελείας, νοσοκομείων, φαρμακείων καθώς και πινακίδων γενικής κυκλοφοριακής πληροφόρησης.
γ. Επίσης επιτρέπεται στα προκήπια η τοποθέτηση μόνο μιας πινακίδας ανά οικόπεδο πληροφοριακής για τις χρήσεις του κτιρίου και τις δραστηριότητες των ενοίκων του.
4. α. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων οποιασδήποτε μορφής και υλικού στις όψεις και στα δώματα των κτιρίων.
β. Κατ' εξαίρεση, στις όψεις των κτιρίων επιτρέπεται η τοποθέτηση μιας μόνο μη φωτεινής πινακίδας, πληροφοριακής για τις χρήσεις των κτιρίων και τις δραστηριότητες των ενοίκων του.