Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Ως βασικός χωρικός προορισμός του πιο πάνω ακινήτου ορίζεται η χρήση Παραθεριστικό - Τουριστικό Χωριό της περιπτώσεως 4Α της παραγράφου Β του άρθρου 11 του νόμου 3986/2011, όπως η περίπτωση αυτή προστέθηκε με την παράγραφο 4)δ του άρθρου τρίτου του νόμου 4092/2012.

 

2. Στο πιο πάνω ακίνητο καθορίζονται χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης κατά ζώνες Ι και ΙΙ, όπως αυτές απεικονίζονται στο διάγραμμα κλίμακας 1:5.000 που εγκρίνεται με το προηγούμενο άρθρο, ως εξής:

 

α. Ζώνη Ι: Περιοχή παραθεριστικού - τουριστικού χωριού:

 

α)α) Στη ζώνη αυτή, συνολικής επιφανείας 30.700 m2, επιτρέπονται οι χρήσεις της περιπτώσεως 4Α της παραγράφου Β του άρθρου 11 του νόμου 3986/2011, πλην των ακόλουθων χρήσεων: τουριστικοί λιμένες του νόμου 2160/1993 (μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών), περίθαλψη και εγκαταστάσεις γκολφ.

 

α)β) Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0.15 στο σύνολο της εκτάσεως της πιο πάνω ζώνης.

 

α)γ) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 30% στο σύνολο της εκτάσεως της πιο πάνω ζώνης.

 

α)δ) Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που θα δημιουργηθούν μετά την πολεοδόμηση του παραθεριστικού - τουριστικού χωριού πρέπει να ανέρχονται σε 50% τουλάχιστον της προς πολεοδόμηση έκτασης. Στο δίκτυο των κοινοχρήστων χώρων του παραθεριστικού - τουριστικού χωριού εντάσσεται κατά προτεραιότητα τμήμα της παρούσας ζώνης, επιφανείας 6.100 m2 περίπου, που εμπίπτει εντός των ορίων της περιοχής του δικτύου Natura 2000 (GR 1430003) και το οποίο παραμένει πάντως αδόμητο.

 

α)ε) Επιτρέπεται η επισκευή και ανακαίνιση του διατηρητέου ξενοδοχείου Ξενία, επιφανείας 2.542,91 m2, υπό τους όρους των άρθρων 10 και 40 παράγραφος 2 του νόμου 3028/2002, όπως ισχύουν, χωρίς αλλοίωση της μορφής του ή άλλων στοιχείων, ιδίως αρχιτεκτονικών, η ιδιαίτερη σημασία των οποίων οδήγησε στον χαρακτηρισμό του ως μνημείου.

 

α)στ) Επιτρέπεται, επίσης, υπό τους όρους του άρθρου 14Α του νόμου 3986/2011 όπως αυτό προστέθηκε με την παράγραφο 8 του άρθρου τρίτου του νόμου 4092/2012, η επισκευή και αναβάθμιση της υφιστάμενης λιμενικής εγκατάστασης του Ξενία Σκιάθου και η απόδοσή της σε χρήση για την εξυπηρέτηση του παραθεριστικού - τουριστικού χωριού.

 

β. Ζώνη ΙΙ: Περιοχή προστασίας και ανάδειξης του περιβάλλοντος και του φυσικού τοπίου:

 

β)α) Η ζώνη αυτή, επιφανείας 35.277 m2, αποτελείται από τις δασικού χαρακτήρα εκτάσεις που περιλαμβάνονται στο ακίνητο. Στις πιο πάνω εκτάσεις διατηρείται ο δασικός χαρακτήρας και το φυσικό ανάγλυφο και απαγορεύεται κάθε δόμηση.

 

β)β) Στην πιο πάνω περιοχή επιτρέπεται, κατά τους ορισμούς της δασικής νομοθεσίας, η διαμόρφωση διαδρομών περιπάτου και η τοποθέτηση υπαίθριων καθιστικών, καθώς και η, χάριν προστασίας και ασφαλείας του οικείου οικοσυστήματος και του παρακείμενου παραθεριστικού - τουριστικού χωριού, εκτέλεση έργων αντιπυρικής προστασίας κατόπιν συνολικής μελέτης πυροπροστασίας.