 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Η Διεύθυνση Δόμησης είναι αρμόδια για την εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού, την χορήγηση έγκρισης δόμησης,την άδεια δόμησης και τον έλεγχο των αυθαίρετων κατασκευών. Οι συγκεκριμένες αρμοδιότητες της Διεύθυνσης στο πλαίσιο της αποστολής της, καθορίζονται από τις ισχύουσες διατάξεις Νόμων, Διαταγμάτων και Υπουργικών Αποφάσεων.
Οι αρμοδιότητες των επί μέρους οργανικών μονάδων της Διεύθυνσης Δόμησης είναι οι εξής:
(α) Αρμοδιότητες Τμήματος Ελέγχου Δόμησης
1. Παραλαμβάνει, ελέγχει την πληρότητα των υποβαλλομένων φακέλων για τη χορήγηση εγκρίσεων και αδειών δόμησης, ελέγχει τις υποβαλλόμενες μελέτες (αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογικές, θερμομόνωση, παθητική πυροπροστασία, μελέτη ενεργειακής απόδοσης) σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις και μετά τον έλεγχο των φορολογικών εκδίδει τις άδειες δόμησης.
2. Ελέγχει τις αρχιτεκτονικές, στατικές, υδραυλικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, τη μελέτη θερμομόνωσης, τη μελέτη παθητικής πυροπροστασίας και τα σχετικά φορολογικά στοιχεία για την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικών αδειών βιομηχανικών κτιρίων, κατά τις ρυθμίσεις της σχετικής νομοθεσίας (Συνεργασία με το Τμήμα Φυσικών πόρων, Ενέργειας και Βιομηχανίας της Διεύθυνσης Τοπικής Οικονομικής Ανάπτυξης).
3. Αναθεωρεί και ενημερώνει τις οικοδομικές άδειες, εγκρίνει εργασίες μικρής κλίμακας και τηρεί όλα τα απαιτούμενα σχετικά στατιστικά στοιχεία και αρχεία των οικοδομικών αδειών.
4. Ελέγχει το σύννομο εκδοθεισών οικοδομικών αδειών και προβαίνει σε διακοπή εργασιών ή ανάκληση αδειών, αν απαιτείται.
5. Εκδίδει απόφαση για τον καθορισμό μεμονωμένων κτιρίων ή των περιοχών, εντός των οποίων οι όψεις των κτιρίων πρέπει να αποπερατώνονται μέσα σ' έξι έτη από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή της ανωτέρω απόφασης.
6. Χορηγεί την άδεια εγκατάστασης δομικής ή μηχανικής κατασκευής προς εγκατάσταση κεραίας σταθμού στην ξηρά, σύμφωνα με το άρθρο 24Α του νόμου [N] 2075/1992 (ΦΕΚ 129/Α/1992), όπως ισχύει, και την επιβολή κυρώσεων στους παραβάτες.
7. Τηρεί ιδιαίτερο αρχείο των οικοδομικών αδειών του Δήμου Λέσβου.
8. Εκδίδει άδειες περιτοίχισης, κατεδάφισης, επιχωμάτωσης και κοπής δένδρων.
(β) Αρμοδιότητες Τμήματος Πολεοδομικών Εφαρμογών και Σχεδίων
1. Παρακολουθεί την εξέλιξη των ρυθμιστικών σχεδίων και επιβλέπει την εξέλιξη των πολεοδομικών μελετών για την επέκταση / τροποποίηση των σχεδίων πόλεων στην περιοχή του Δήμου.
2. Μελετά και εισηγείται για τις ανάγκες τροποποιήσεων / αναθεώρησης των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων στην περιοχή του Δήμου.
3. Μελετά και εισηγείται την προκαταρκτική πρόταση ανάπλασης ορισμένης περιοχής
4. Ελέγχει την εφαρμογή ρυμοτομικών και πολεοδομικών σχεδίων, σύμφωνα με τις αρμοδιότητες που δίδονται στο Δήμο με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι εφαρμογές αυτές περιλαμβάνουν ιδίως:
(α) Τον έλεγχο εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων στο έδαφος πριν την έγκριση των πινακίδων εφαρμογής.
(β) Την σύνταξη διαγραμμάτων εφαρμογής και διαγραμμάτων διαμορφωμένης κατάστασης.
(γ) Τον έλεγχο τοπογραφικών διαγραμμάτων που προορίζονται για σύνταξη πράξεων τακτοποιήσεως και αναλογισμού ή πράξεων εφαρμογής.
(δ) Την επίβλεψη τοπογραφικών μελετών και μελετών Πράξεων Εφαρμογής Σχεδίων Πόλεων.
(ε) Την σύνταξη Πράξεων Εφαρμογής.
(στ) Την εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και συναφών εκτελεστών πράξεων, που δεν έχουν γενικότερο χαρακτήρα.
(ζ) Τον έλεγχο εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων στο έδαφος, κατ' άρθρο 115 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας.
(η) Την εφαρμογή εγκεκριμένων σχεδίων επί του εδάφους κατά την πρόβλεψη της παραγράφου 1 του άρθρου 155 Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας.
5. Γνωμοδοτεί για παρέκκλιση από τους όρους δόμησης κατασκευής κτιρίων που προορίζονται για γεωκτηνοτροφικές, γεωπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις, καθώς και για εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στεγάστρων σφαγής ζώων και δεξαμενών από οποιοδήποτε υλικό (Σε συνεργασία με τις υπηρεσίες Αγροτικής παραγωγής και Αλιείας).
6. Τηρεί αρχεία χαρτών και ρυμοτομικών διαγραμμάτων, όρων δόμησης, διαγραμμάτων και πράξεων εφαρμογής, πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού.
7. Χορηγεί βεβαιώσεις υψομέτρων, πλάτους και διαμόρφωσης πεζοδρομίων και συντάσσει αντίστοιχες μελέτες εφόσον απαιτούνται.
8. Χορηγεί βεβαιώσεις για τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε μια περιοχή προκειμένου για αδειοδότηση επαγγελματικών δραστηριοτήτων.
9. Χορηγεί βεβαιώσεις σχετικές με το Σχέδιο Πόλης και ενημερώνει σχετικά κάθε ενδιαφερόμενο.
10. Εκπονεί και επιβλέπει χωροταξικές και πολεοδομικές μελέτες και εισηγείται για κάθε σχετικό θέμα προς τη Διεύθυνση. Επίσης, τηρεί αρχείο διαταγμάτων και χαρτών σχετικών με το σχέδιο πόλης.
11. Είναι αρμόδιο για τις απαιτούμενες πράξεις για την εφαρμογή των ισχυόντων Σχεδίων Πόλεων όπως πράξεις εφαρμογής, τακτοποίησης και αναλογισμού τροποποιήσεων, προσκυρώσεων, παραχωρήσεων και απ' ευθείας αγορών.
12. Συνεργάζεται με τα Τμήματα Ελέγχου Κατασκευών Νοτιοανατολικής και Βορειοδυτικής Λέσβου σε υποθέσεις καταπάτησης δημοσίων - κοινόχρηστων χώρων.
13. Θεωρεί όρους δόμησης για έκδοση οικοδομικών αδειών.
14. Είναι υπεύθυνο για την ονοματοθεσία δρόμων και πλατειών καθώς και την αρίθμηση οικοδομών, τηρεί το σχετικό αρχείο και εκδίδει τις σχετικές βεβαιώσεις.
15. Εκδίδει βεβαιώσεις - αδειοδοτήσεις σχετικές με κυκλοφοριακούς κόμβους, χαρακτηρισμό δρόμων.
(γ) Αρμοδιότητες Τμήματος Ελέγχου Κατασκευών Νοτιοανατολικής Λέσβου με έδρα τη Μυτιλήνη
1. Προβαίνει σε έλεγχο των κατασκευών ώστε να διαπιστώνεται η εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων των αντίστοιχων οικοδομικών αδειών.
2. Προβαίνει σε έλεγχο της κατασκευής αυθαίρετων κτισμάτων και στον χαρακτηρισμό αυτών σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.
3. Σε περιπτώσεις διαπίστωσης κατά τους ανωτέρω ελέγχους παραβάσεων, προβαίνει σε επιβολή προστίμων ή άλλων προβλεπομένων κυρώσεων κατά την κείμενη πολεοδομική νομοθεσία.
4. Εισηγείται την αφαίρεση άδειας από οικοδομές για μη εξόφληση ασφαλιστικών εισφορών στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων, σε συνεργασία με τη δημοτική αστυνομία.
5. Εκτελεί κτιριολογικό έλεγχο οικοδομών κατ' εφαρμογή του ισχύοντος κτιριοδομικού κανονισμού.
6. Ελέγχει την ορθή εφαρμογή οικοδομικών και ρυμοτομικών γραμμών.
7. Προβαίνει στον έλεγχο αυθαιρέτων κατασκευών επί δημοσίων κοινόχρηστων χώρων επιβάλλοντας τα σχετικά πρόστιμα και γενικότερα ελέγχει καταπατήσεις επί δημοσίων κοινόχρηστων χώρων (συνεργαζόμενο αν απαιτείται με το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών και Σχεδίων) και συνεργάζεται με το Γραφείο της Δημοτικής Αστυνομίας και τη Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών για την επιβολή των σχετικών ποινών.
8. Ελέγχει την εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων των αντίστοιχων οικοδομικών αδειών ή τη νομιμότητα υφισταμένων οικοδομών για ηλεκτροδότηση και γενικότερα χορηγεί βεβαιώσεις για ηλεκτροδοτήσεις οικοδομών και τεχνικών έργων κατόπιν σχετικού ελέγχου σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
9. Ελέγχει την εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων των αντίστοιχων οικοδομικών αδειών ή τη νομιμότητα υφισταμένων οικοδομών καθώς και τη χρήση για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος.
10. Χορηγεί έγγραφα για νομιμότητα ή εξαίρεση από κατεδάφιση υφισταμένων οικοδομών.
11. Εισηγείται προς το αρμόδιο όργανο για την υπαγωγή στην εξαίρεση από κατεδάφιση υφισταμένων κτισμάτων.
12. Προβαίνει σε αυτοψίες για έλεγχο στατικής επάρκειας οικοδομών και γενικότερα εκτελεί τις απαιτούμενες από την ισχύουσα νομοθεσία ενέργειες Σχετικές με τις επικίνδυνες οικοδομές.
13. Εισηγείται προς τη Διεύθυνση για επιβολή κυρώσεων σε περίπτωση αλλοίωσης στοιχείων διατηρητέων κτιρίων.
(δ) Αρμοδιότητες Τμήματος Ελέγχου Κατασκευών Βορειοδυτικής Λέσβου με έδρα την Καλλονή
Οι αρμοδιότητες του Τμήματος Ελέγχου Κατασκευών Βορειοδυτικής Λέσβου με έδρα την Καλλονή είναι αντίστοιχες με αυτές του Τμήματος Ελέγχου Κατασκευών Νοτιοανατολικής Λέσβου με έδρα τη Μυτιλήνη.
(ε) Αρμοδιότητες Τμήματος Γραμματείας
1. Τήρηση πρωτοκόλλου (ηλεκτρονικού) εισερχομένων και εξερχομένων εγγράφων.
2. Διακίνηση αλληλογραφίας (εγγράφων και φαξ).
3. Τήρηση αρχείου.
4. Τήρηση και ταξινόμηση αρχείου αλληλογραφίας.
5. Δακτυλογράφηση εγγράφων, φωτοαντίγραφα, τευχοποιήσεις, σφραγίδες, ενημέρωση - πληροφόρηση πολιτών.
6. Θέματα προσωπικού.
7. Θέματα αποθήκης - διαχείρισης υλικών και γενικώς του εξοπλισμού της υπηρεσίας.
8. Ενημερώνει - συνεργάζεται με το Τμήμα Τεχνολογιών, Πληροφορικής και Επικοινωνιών (ΤΠΕ) της Διεύθυνσης Προγραμματισμού, Οργάνωσης και Πληροφορικής για την ανάρτηση των απαραίτητων δεδομένων - πληροφοριών όλων των τμημάτων της Διεύθυνσης Πολεοδομίας στην ιστοσελίδα του Δήμου και με το Αυτοτελές Γραφείο Διαφάνειας - Διαύγειας για την ορθή εφαρμογή των διατάξεων του νόμου 3861/2010 (Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ).