Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα Τοπογραφικά φωτογραμμετρικά διαγράμματα που αποτελούν το υπόβαθρο των Πολεοδομικών μελετών ΕΠΑ στις περιοχές Β κατοικίας ενημερώνονται συμπληρώνονται και διορθώνονται με επίγειο έλεγχο και την αποτύπωση των υλοποιημένων ορίων των ιδιοκτησιών και των σημείων των κτισμάτων κ.λ.π. που πρέπει να ληφθούν υπόψη για τον καθορισμό των ρυμοτομικών γραμμών. Παράλληλα γίνεται κτηματολογική αποτύπωση και επεξεργασία δηλώσεων ιδιοκτησίας.

 

Καταρτίζονται αλφαβητικοί και αριθμητικοί πίνακες με βάση τα εμβαδά που προέκυψαν από τις δηλώσεις ιδιοκτησίας, την αποτύπωση και τα λοιπά κτηματολογικά στοιχεία.

 

Η σειρά εκτέλεσης των εργασιών είναι η εξής:

 

α. Ο μελετητής σε συνεργασία με τον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης και την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία καθορίζει τις ημερομηνίες που το τοπογραφικό συνεργείο θα εργάζεται στις διάφορες γειτονιές της προς μελέτη περιοχής. Ο μελετητής με ευθύνη και δαπάνη η οποία του αποδίδεται σε επόμενο λογαριασμό δημοσιεύει στον ημερήσιο τοπικό τύπο και σε μια ημερήσια εφημερίδα Αθηνών ή Θεσσαλονίκης σε δύο συνεχείς δημοσιεύσεις, και σε περίπτωση έλλειψης τοπικού τύπου σε δύο ημερήσιες εφημερίδες Αθηνών ή Θεσσαλονίκης, πρόσκληση της πολεοδομικής υπηρεσίας προς τους κατοίκους των περιοχών αυτών, για να παραστούν τις ημερομηνίες αυτές και να υποδείξουν στον εντεταλμένο μηχανικό του συνεργείου, τα όρια των ιδιοκτησιών τους.

 

Παράλληλα και ο οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης, με όσα μέσα διαθέτει, ειδοποιεί και αυτός τους ιδιοκτήτες της περιοχής για τις ημερομηνίες των αυτοψιών.

 

Πέραν των ως άνω πληροφοριών, ο μελετητής κατά τη διάρκεια των εργασιών συγκεντρώνει και συμπληρωματικές πληροφορίες για ονόματα ιδιοκτητών, διεύθυνση κατοικίας κ.λ.π.

 

β. Αποτυπώνονται τα υλοποιημένα όρια των ιδιοκτησιών καθώς και τα σημεία των κτισμάτων που επηρεάζουν τη ρυμοτομική γραμμή και αποδίδονται σε διάγραμμα 1:1000.

 

Υλοποιημένα όρια για τα οποία υπάρχουν ενδείξεις κατάληψης δημόσιας γης (ιδιοκτησία δημοσίου, οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης κ.λ.π.) ή υπάρχει κοινή συναίνεση των ομόρων ιδιοκτητών για μετακίνηση τους, στη σχεδίαση του κτηματολογικού διαγράμματος είναι δυνατόν να τροποποιούνται σε συνεργασία με την υπηρεσία.

 

Ο υπολογισμός των ορθογώνιων συντεταγμένων των ανωτέρω σημείων γίνεται στο σύστημα προβολής του κτηματολογικού διαγράμματος με οποιαδήποτε μέθοδο που να παρέχει ακρίβεια τουλάχιστον πολυγωνικών σημείων δευτερεύουσας όδευσης.

 

Για τις παραπάνω εργασίες ιδρύεται πολυγωνομετρικό δίκτυο ή γίνεται χρήση υπάρχοντος από τυχόν επίγειες εργασίες που εκπονήθηκαν πρόσφατα (αποτύπωση, κτηματογράφηση, πλήρως εξαρτημένες πολυγωνομετρικές οδεύσεις για συμπλήρωση Φ - Γ διαγραμμάτων κ.λ.π.).

 

Τα στοιχεία τυχόν υπάρχουσας πολυγωνομετρίας, αφού αξιολογηθούν από την Επιβλέπουσα Υπηρεσία, χορηγούνται στο μελετητή κατά την έναρξη των εργασιών.

 

γ. Κατά την κρίση της Υπηρεσίας θα σημαίνονται με μόνιμη σήμανση ορισμένα από τα χρησιμοποιηθέντα ή ιδρυθέντα πολυγωνομετρικά σημεία. Η σήμανση θα γίνεται:

 

1. Σύμφωνα με τις εγκεκριμένες από τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας προδιαγραφές και το εγκεκριμένο Τιμολόγιο (ίδρυσης Μονίμων Αστικών Τοπογραφικών Δικτύων).

 

2. Εφόσον για οποιονδήποτε λόγο δεν είναι δυνατή η ως άνω σήμανση, κατά την κρίση της υπηρεσίας αυτή θα εκτελείται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 113 παράγραφος 3 του προεδρικού διατάγματος 696/1974. Τα σημεία που θα σημανθούν με μόνιμη σήμανση θα πρέπει να βρίσκονται σε θέσεις που δεν θα καταστραφούν από έργα υποδομής ή μελλοντικές εργασίες και σε αποστάσεις 400 - 600 m. μεταξύ τους. Κάθε σημείο από αυτά θα πρέπει να είναι ορατό από ένα άλλο και από ένα τουλάχιστον τριγωνομετρικό σημείο του κρατικού δικτύου. Η πληρωμή των εργασιών θα γίνεται σύμφωνα με το άρθρο 6 παράγραφος 3 του προεδρικού διατάγματος 696/1974.

 

δ. Γίνεται συμπλήρωση και διόρθωση των Φ - Γ διαγραμμάτων με επίγειο έλεγχο που περιλαμβάνει:

 

 

ε. Συμπληρώνεται το διάγραμμα της παραγράφου β ως εξής:

 

 

Οι κωδικοί αριθμοί των Δήμων, ή Κοινοτήτων θα παρέρχονται από την αρμόδια Διεύθυνση Κτηματολογίου του Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας.

 

Οι κτηματολογικοί αριθμοί σημειώνονται με κύκλο μέσα στην ιδιοκτησία.

 

Τα όρια των ιδιοκτησιών σημειώνονται με κύκλους ΙΜΜ.

 

Το διάγραμμα που προκύπτει με αυτόν τον τρόπο περιλαμβάνει μόνο οριζοντιογραφικά στοιχεία και όχι υψομετρικά και αποτελεί το κτηματολογικό διάγραμμα.

 

Περιλαμβάνει τα όρια των ιδιοκτησιών, τις οικοδομές ή άλλες κατασκευές, τοπωνύμια, ονόματα οδών πλατειών, και χαρακτηριστικών κτισμάτων (ναών, δημόσιων κτιρίων, νοσοκομείων, κ.λ.π.) οικοδομικό τετράγωνο πολεοδομικής μελέτης, κωδικούς αριθμούς ιδιοκτησιών.

 

στ. Ψηφιοποιούνται οι κορυφές των μη υλοποιημένων ορίων των ιδιοκτησιών, ώστε για το σύνολο των ιδιοκτησιών να έχουν συντεταγμένες των ορίων τους. Σε ιδιαίτερο τεύχος του άρθρου 4 αναγράφονται ανά κτηματογραφικό τετράγωνο οι συντεταγμένες των ορίων των ιδιοκτησιών και επισημαίνεται ποιες έχουν προκύψει με μετρήσεις και ποιες με ψηφιοποίηση.

 

ι. Συντάσσονται κτηματολογικοί πίνακες τύπου Α και Β όπως περιγράφονται στην υπ' αριθμόν 690/1982 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και με τα στοιχεία που προέκυψαν από την επεξεργασία των δηλώσεων ιδιοκτησίας και τις επί τόπου εργασίες.

 

Τα εμβαδά των ιδιοκτησιών προκύπτουν αναλυτικά βάσει των συντεταγμένων των ορίων ιδιοκτησιών.

 

Β. Παραδοτέα στοιχεία

 

Σε αδιάσταλτη διαφανή φωτοτυπία και τρεις κοινές φωτοτυπίες παραδίδονται.

 

α. Διάγραμμα πολυγωνομετρίας σε κατάλληλη κλίμακα.

 

β. Τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000 με τα αποτυπωθέντα στοιχεία υπαίθρου (πινακίδα απόδοσης).

 

γ. Τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000 πλήρως συμπληρωμένο όπως περιγράφηκε παραπάνω.

 

δ. Τεύχος στο οποίο αναγράφονται.

 

 

ε. Κτηματολογικοί πίνακες Α και Β όπως ανωτέρω περιγράφεται (στοιχεία ιδιοκτησιών, εμβαδά).

 

Για την εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών η τιμή ορίζεται ως εξής:

 

1. Για την αποτύπωση στοιχείων (όρια υλοποιημένων ιδιοκτησιών, χαρακτηριστικά σημεία κ.λ.π.) συμπεριλαμβανομένης και της πολυγωνομετρίας και σύνταξης του κτηματολογικού διαγράμματος, όπως περιγράφονται αναλυτικά στο άρθρο, τιμές ορίζονται:

 

α) Για τα συνεκτικά τμήματα των οικισμών 560 δραχμές / στρέμμα όταν τα υπόβαθρα είναι Φ/Γ διαγράμματα. Όταν τα υπόβαθρα είναι επίγεια διαγράμματα, 410 δραχμές / στρέμμα.

 

β) Για τις εκτός των συνεκτικών τμημάτων των οικισμών περιοχές 425 δραχμές / στρέμμα όταν τα υπόβαθρα είναι Φ/Γ διαγράμματα, και 285 δραχμές / στρέμμα όταν τα υπόβαθρα είναι επίγεια διαγράμματα.

 

 

2. Για την σύνταξη των κτηματολογικών πινάκων Α και Β με τα στοιχεία που αναφέρονται ανωτέρω 40 δραχμές ανά εγγραφή.

 

3. Για τις εργασίες μεταφοράς στοιχείων ιδιοκτησίας μη υλοποιημένων ιδιοκτησιών από διάγραμμα διανομής οποιασδήποτε κλίμακας η τιμή ορίζεται σε 88 δραχμές ανά ιδιοκτησία.