|
Χάρτης Α.2. Κατάσταση κτισμάτων και ελευθέρων χώρων και τεχνική υποδομή (κλίμακας 1:2000 ή 1:1000).
| • | Επίπεδο αναφοράς: Περιοχή μελέτης. |
| • | Υπόβαθρο: Οριζοντιογραφικό, υψομετρικό και κτηματογραφικό διάγραμμα με ορθογώνιες συντεταγμένες. |
| • | Επίπεδο θεώρησης: Κτίσμα, γήπεδο, ελεύθερος χώρος, δρόμος. |
Περιεχόμενο
| • | Κατάσταση κτισμάτων και ελευθέρων χώρων (κοινοχρήστων και ιδιωτικών). |
| • | Ποιότητα (καλή, μέτρια, κακή, ερείπιο, ελεύθερος αδιαμόρφωτος χώρος). |
| • | Ηλικία κτισμάτων. |
| • | Αριθμός ορόφων. |
| • | Ύδρευση: Κύριο δίκτυο και εγκαταστάσεις κατά υψομετρικές ζώνες. |
| • | Αποχέτευση ομβρίων: Κύριοι αγωγοί, κύρια τεχνικά έργα, αποδέκτες. Εντοπισμός έργων αντιπλημμυρικής προστασίας, επισήμανση προβληματικών περιοχών. |
| • | Αποχέτευση ακαθάρτων: Κύριοι αγωγοί, κύρια τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις, αποδέκτες. Οριοθέτηση περιοχής που εξυπηρετείται από δίκτυα ακαθάρτων και ποσοστό εξυπηρέτησης. |
| • | Επισήμανση προβληματικών περιοχών. |
| • | Απορρίμματα: Χώρος διάθεσης, τρόπος συλλογής και διάθεσης. |
| • | Ενεργειακό σύστημα: Δίκτυα υψηλής και μέσης τάσης και σχετικές εγκαταστάσεις Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού. Δίκτυο και εγκαταστάσεις διανομής φυσικού αερίου. |
| • | Τηλεπικοινωνιακό σύστημα: Τηλεφωνικά κέντρα και εγκαταστάσεις Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος και ραδιοτηλεοπτικών σημάτων. |
Μεθοδολογία
Στις κατηγορίες ποιότητας εντάσσονται τα κτίσματα και τα γήπεδα - ελεύθεροι χώροι κατά την εκτίμηση του μελετητή και η απαραίτητη τεκμηρίωση γίνεται στο αντίστοιχο κείμενο.
Τα στοιχεία του χάρτη και του συνοδευτικού κειμένου λαμβάνονται κατ' αρχήν από τους αρμόδιους φορείς, τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και το Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων. Οι εγκαταστάσεις που η θέση τους είναι εκτός χάρτη περιγράφονται στο συνοδευτικό κείμενο.
Για όλες τις εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής η ανάλυση θα περιλαμβάνει τα παρακάτω σημεία που θα αναπτύσσονται στο συνοδευτικό κείμενο:
Συνοπτική περιγραφή υπαρχουσών εγκαταστάσεων (υδροληψίας, επεξεργασίας ποσίμου ύδατος, ομβρίων και ακαθάρτων, αποθήκευσης, αντλιοστασίων, αποδέκτες, ενεργειακοί σταθμοί, τηλεπικοινωνιακές εγκαταστάσεις, σύστημα διάθεσης απορριμμάτων) και κυρίων δικτύων μεταφοράς - διανομής.
Επίσης συνοπτική περιγραφή των έργων προστασίας της περιοχής (ζώνες προστασίας των εγκαταστάσεων τεχνικής υποδομής, αντιπλημμυρικά έργα, έργα εκβολής, πυροπροστασίας - ασφάλειας, έργα αντισεισμικής προστασίας).
Η περιγραφή των συστημάτων θα συνοδεύεται από τεχνικά στοιχεία (είδος - δυναμικότητα - φυσική κατάσταση) και από διερεύνηση της επάρκειας, για την ικανοποίηση των αναγκών της περιοχής και της διαθέσιμης δυναμικότητάς τους για κάλυψη προσθέτων αναγκών. (Οι δυναμικότητες να δίνονται σε εξυπηρετούμενα πληθυσμιακά μεγέθη και σε τεχνικά στοιχεία).
Αξιολόγηση με βάση τα στοιχεία του σχεδίου ανάπτυξης ή του γενικού πολεοδομικού σχεδίου της περιοχής ή των ειδικών χωροταξικών μελετών της δυνατότητας για εκμετάλλευση νέων πηγών προς αντιμετώπιση των προσθέτων αναγκών της περιοχής (υδατικό δυναμικό, πηγές ενέργειας κ.λ.π.).
Περιβαλλοντικές επιπτώσεις από τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις.
Καταγραφή και γενική περιγραφή υπαρχουσών μελετών τεχνικής υποδομής με αναφορά κυρίως στα εξής:
| • | Στάδιο μελέτης (προκαταρκτική, οριστική μελέτη, κ.λ.π.). |
| • | Χρονιά που συντάχθηκε. |
| • | Περιοχή αντικειμένου της. |
Στοιχεία χάρτη
| • | Κατάσταση κτίσματος (καλή, μέτρια, κακή, ερείπιο). |
| • | Ηλικία κτισμάτων. |
| • | Υλικά κατασκευής. |
| • | Κατάσταση ελευθέρου χώρου (αδιαμόρφωτο, καλή, μέτρια, κακή). |
| • | Αριθμός ορόφων. |
| • | Για την τεχνική υποδομή βλέπε τα στοιχεία του χάρτη 1.2. |