Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

α) που βρίσκονται στην περιοχή που καθορίστηκε ως πυκνοδομημένη με την ως άνω υπ' αριθμόν απόφαση εφόσον κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος έχουν:

 

 

β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0,80.

 

5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του οικοπέδου και για τα κατά παρέκκλιση άρτια 70%.

 

6. Κατά παρέκκλιση των προηγουμένων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 2,4 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70%.

 

α) Στις περιπτώσεις χορήγησης άδειας οικογενειακής στέγης και

 

β) Για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται από το νόμο 1337/1983.

 

7. α) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7,50 m.

 

β) Κατ' εξαίρεση κατά την εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 6 του παρόντος άρθρου ορίζεται μέγιστο ύψος των κτιρίων 10,50 m.

 

γ) Πάνω από το μέγιστο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με κλίση 30% και ύψος μέχρι 2 m.

 

δ) Σε περίπτωση κατασκευής στο ισόγειο καταστήματος με ανοιχτό εξώστη ή κατασκευής του κτιρίου σε υποστηλώματα (pilotis) το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται κατά 1,50 m.