| Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | | | Νέοι χρήστες | | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Καθορίζονται ειδικές χρήσεις γης στις περιοχές Εξαρχείων, Μουσείου και Λόφου Στρέφη του Δήμου Αθηναίων κατά ζώνες όπως φαίνονται στο σχετικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:2000 που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την 76745/1993 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα ως εξής:
Α) Ζώνη 1: Όπως οριοθετείται στο πιο πάνω διάγραμμα.
α) 1. Στη ζώνη αυτή επιτρέπονται οι εξής χρήσεις:
| • | Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) |
| • | Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής: (Καταστήματα τροφίμων εκτός υπεραγορών, κατεψυγμένων προϊόντων, φούρνοι, πρατήρια άρτων, καφεκοπτεία, φαρμακεία, στεγνοκαθαριστήρια, ψιλικά - εφημερίδες, κομμωτήρια, κουρεία, σχολικά βιβλία, χαρτικά, ανθοπωλεία και μικρά καταστήματα επιδιόρθωσης ρούχων και υποδημάτων) |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας |
| • | Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης |
| • | Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) |
| • | Κτίρια στάθμευσης αυτοκινήτων. |
2. Ειδικώς για τα οικόπεδα και κτίρια περιμετρικά του Λόφου Στρέφη, που έχουν πρόσωπο στις οδούς Ανεξαρτησίας, Εμμανουήλ Μπενάκη, Ειρήνης Αθηναίας και Πουλχερίας επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) |
| • | Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης |
| • | Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) |
| • | Κτίρια στάθμευσης αυτοκινήτων. |
3. Για τα κτίρια που έχουν πρόσωπο στην Λεωφόρο Αλεξάνδρας και στην οδό Χαριλάου Τρικούπη επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις:
| • | Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) |
| • | Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση τις υπεραγορές και πολυκαταστήματα, καθώς και τα καταστήματα εμπορίας εύφλεκτων υλών, χρωματοπωλεία, εμπόριο ξυλείας) |
| • | Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί |
| • | Εστιατόρια και αναψυκτήρια χωρίς μουσικά όργανα και γενικά καλλιτεχνικό πρόγραμμα, ζαχαροπλαστεία κ.λ.π. μετά από προέγκριση του Δήμου, του οποίου τυχόν άρνηση αιτιολογείται βάσει κριτηρίων κορεσμού, όχλησης, μεγέθους επιχείρησης, κ.λ.π. |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας |
| • | Κτίρια και γήπεδα στάθμευσης |
| • | Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και περιορισμένου αριθμού απασχολουμένων (καθαριστήρια, βαφεία, σιδερωτήρια ρούχων, εργαστήρια κατασκευής ποικίλων μικροαντικειμένων, εργαστήρια κατασκευής τεχνητών οδόντων, τυπογραφεία, εργαστήρια κατασκευής σφραγίδων, επισκεπτηρίων καρτών και λοιπών διακριτικών μόνο ως προς την αποτύπωση, επισκευή ωρολογίων, επισκευή υποδημάτων, επισκευή ομματοϋαλλίων, επιδιορθώσεις ρούχων, επισκευή φωτογραφικών και οπτικών οργάνων, εργαστήρια κατασκευής ψευδοκοσμημάτων, εργαστήρια επισκευής μουσικών οργάνων, βιβλιοδεσία και χρυσοτυπία, αγγειοπλαστική - κατασκευή ειδών εκ πηλού πλην των δι' οικοδομές, εργαστήρια διακόσμησης πορσελάνης). |
β) Οι ανωτέρω χρήσεις της ζώνης Ι επιτρέπεται να καταλαμβάνουν μόνο το ισόγειο των κτιρίων. Από τον πρώτο όροφο και πάνω επιβάλλεται μόνο η χρήση κατοικίας με εξαίρεση τα Δημόσια κτίρια με πολιτιστική χρήση κτίριο Λαπαθιώτη, τα κτίρια Κοινωνικής Πρόνοιας, τα κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και τα κτίρια αθλητικών εγκαταστάσεων, εφόσον όλοι οι όροφοι του κτιρίου χρησιμοποιούνται για τις χρήσεις αυτές.
Ειδικότερα στις οδούς Χαριλάου Τρικούπη και Λεωφόρου Αλεξάνδρας επιτρέπεται τα πολιτιστικά κτίρια και τα αντίστοιχα γραφεία εξυπηρέτησης αυτών να καταλαμβάνουν και ορόφους πάνω από το ισόγειο.
Β. Ζώνη ΙΙ. Όπως οριοθετείται στο πιο πάνω διάγραμμα.
α) 1. Στη ζώνη αυτή επιτρέπονται οι εξής χρήσεις:
| • | Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) |
| • | Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και πολυκαταστήματα, καθώς και τα καταστήματα εμπορίας εύφλεκτων υλών, χρωματοπωλεία, εμπόριο ξυλείας) |
| • | Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί |
| • | Εστιατόρια και αναψυκτήρια χωρίς μουσικά όργανα και γενικά καλλιτεχνικό πρόγραμμα, ζαχαροπλαστεία κ.λ.π. μετά από προέγκριση του Δήμου, του οποίου τυχόν άρνηση αιτιολογείται βάσει κριτηρίων κορεσμού, όχλησης, μεγέθους επιχείρησης, κ.λ.π. |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας |
| • | Κτίρια και γήπεδα στάθμευσης |
| • | Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και περιορισμένου αριθμού απασχολουμένων (καθαριστήρια, βαφεία, σιδερωτήρια ρούχων, εργαστήρια κατασκευής ποικίλων μικροαντικειμένων, εργαστήρια κατασκευής τεχνητών οδόντων, τυπογραφεία, εργαστήρια κατασκευής σφραγίδων, επισκεπτηρίων καρτών και λοιπών διακριτικών μόνο ως προς την αποτύπωση, επισκευή ωρολογίων, επισκευή υποδημάτων, επισκευή ομματοϋαλλίων, επιδιορθώσεις ρούχων, επισκευή φωτογραφικών και οπτικών οργάνων, εργαστήρια κατασκευής ψευδοκοσμημάτων, εργαστήρια επισκευής μουσικών οργάνων, βιβλιοδεσία και χρυσοτυπία, αγγειοπλαστική - κατασκευή ειδών εκ πηλού πλην των δι' οικοδομές, εργαστήρια διακόσμησης πορσελάνης). |
2) Ειδικώς:
Για τα ακίνητα της πλατείας Εξαρχείων, όπως αυτά οριοθετούνται με κίτρινη γραμμή, καθώς επίσης και για τα ακίνητα της περιοχής Α, όπως αυτά περιγράφονται με κόκκινη γραμμή στο ίδιο ως άνω διάγραμμα, επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) |
| • | Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα, καθώς και τα καταστήματα εμπορίας εύφλεκτων υλών, χρωματοπωλεία, εμπόριο ξυλείας) |
| • | Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί |
| • | Εστιατόρια και αναψυκτήρια χωρίς μουσικά όργανα και γενικά καλλιτεχνικό πρόγραμμα, ζαχαροπλαστεία κ.λ.π. μετά από προέγκριση του Δήμου, του οποίου τυχόν άρνηση αιτιολογείται βάσει κριτηρίων κορεσμού, όχλησης, μεγέθους επιχείρησης, κ.λ.π. |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας |
| • | Κτίρια και γήπεδα στάθμευσης |
| • | Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και περιορισμένου αριθμού απασχολουμένων (καθαριστήρια, βαφεία, σιδερωτήρια ρούχων, εργαστήρια κατασκευής ποικίλων μικροαντικειμένων, εργαστήρια κατασκευής τεχνητών οδόντων, τυπογραφεία, εργαστήρια κατασκευής σφραγίδων, επισκεπτηρίων καρτών και λοιπών διακριτικών μόνο ως προς την αποτύπωση, επισκευή ωρολογίων, επισκευή υποδημάτων, επισκευή ομματοϋαλλίων, επιδιορθώσεις ρούχων, επισκευή φωτογραφικών και οπτικών οργάνων, εργαστήρια κατασκευής ψευδοκοσμημάτων, εργαστήρια επισκευής μουσικών οργάνων, βιβλιοδεσία και χρυσοτυπία, αγγειοπλαστική - κατασκευή ειδών εκ πηλού πλην των δι' οικοδομές, εργαστήρια διακόσμησης πορσελάνης) |
| • | Διοίκηση μη υπερτοπικής σημασίας, |
| • | Χώροι συνάθροισης κοινού. |
3) Για τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στις οδούς Σόλωνος και Καποδιστρίου επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις:
| • | Ξενώνες, Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις |
| • | Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς οργανισμοί |
| • | Διοίκηση (στα κέντρα γειτονιάς επιτρέπονται μόνο κτίρια διοίκησης επιπέδου γειτονιάς) |
| • | Κέντρα διασκέδασης αναψυχής |
| • | Χώροι συνάθροισης κοινού |
| • | Πολιτιστικά κέντρα και εν γένει πολιτιστικές εκδηλώσεις |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης |
| • | Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης |
| • | Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων. |
β) Οι ανωτέρω χρήσεις της ζώνης ΙΙ επιτρέπεται να καταλαμβάνουν μόνο το ισόγειο και τον πρώτο όροφο. Από τον δεύτερο όροφο και πάνω επιβάλλεται μόνο η χρήση κατοικίας με εξαίρεση: Τα υφιστάμενα κτίρια που η νόμιμη άδεια της πολεοδομίας προβλέπει άλλες χρήσεις πλην κατοικίας, τα δημόσια κτίρια, τα κτίρια οργανισμών κοινής ωφέλειας, τα κτίρια εκπαίδευσης, πρόνοιας, άθλησης και τα κτίρια στάθμευσης, εφόσον όλοι οι όροφοι του κτιρίου χρησιμοποιούνται για τις χρήσεις αυτές.
Ειδικότερα στις οδούς Χαριλάου Τρικούπη, Λεωφ. Αλεξάνδρας και Πατησίων επιτρέπεται τα πολιτιστικά κτίρια και τα αντίστοιχα γραφεία εξυπηρέτησης αυτών να καταλαμβάνουν και ορόφους πάνω από τον πρώτο όροφο.
