Προεδρικό διάταγμα 17/11/99b - Άρθρο 7

Άρθρο 7


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Α και Β, ο δε συντελεστής δόμησης κατά τομείς Ι και ΙΙ όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομέας Α. (οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων)

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15,00 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400,00 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που στις 03-05-1985 ημέρα δημοσίευσής του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985) είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.

 

5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων: δύο με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

6. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηριγμάτων (pilotis).

 

Β. Τομέας Β. (περιοχή β' κατοικίας)

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15,00 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 800 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση του προηγουμένου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν κατά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και έχουν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

 

β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 30-09-1991 προεδρικού διατάγματος ((ΦΕΚ 750/Δ/1991) διόρθωση (ΦΕΚ 194/Δ/1992).

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 30% της επιφανείας τους.

 

5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων: 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

6. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).

 

Γ. Συντελεστής δόμησης:

 

1) Τομέας Ι:

Συντελεστής δόμησης: 0,4

 

2) Τομέας ΙΙ:

Συντελεστής δόμησης: 0,3

 

Δ. Και για τους δύο τομείς Α και Β ισχύουν και τα ακόλουθα:

 

1. Επιβάλλεται η εξασφάλιση μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτων ως εξής:

 

Για τα τουριστικά καταλύματα: μία θέση ανά 10 κλίνες.
Για τα κτίρια εστιατορίων και αναψυχής: μία θέση ανά 60 m2 μετρούμενων και των ημιυπαίθριων χώρων.
Για τα κτίρια κατοικίας: μία θέση ανά 80 m2.

 

2. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας επιβάλλεται προέλεγχος της αρμόδιας εφορείας βυζαντινών Αρχαιοτήτων και έλεγχος αυτής κατά την εκσκαφή των θεμελίων.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.