|
Α) Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης της περιοχής της οποίας εγκρίνεται το πολεοδομικό σχέδιο και χαρακτηρίζεται στα διαγράμματα με στοιχείο ΙV καθορίζονται ως εξής:
1. Οικοδομικό σύστημα: των πτερύγων.
2. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο βάθος: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
3. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:
α) υπήρχαν κατά την 10-03-1982 και έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:
Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο βάθος: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
β) δημιουργούνται μετά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν τα ως άνω κατά την παρέκκλιση ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 40% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Κατά την παρέκκλιση από τις διατάξεις των προηγουμένων παραγράφων ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,60 με μέγιστο ποσοστό κάλυψης 80% για τα οικόπεδα που υπάρχουν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m.
7. Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος 7,50 m και προκειμένου για την ανέγερση καταστημάτων στο ισόγειο των κτιρίων, βιοτεχνικών ή συναφών επαγγελματικών εγκαταστάσεων και καταστημάτων χονδρεμπορίου, αποθηκών, 8,50 m.
Β) Χώρος πολιτιστικού κέντρου.
1. Οικοδομικό σύστημα: των πτερύγων.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας του χώρου.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
4. Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο ύψος των κτιρίων 9 m.
Γ) Χώρος Εκκλησίας
1. Οικοδομικό σύστημα: των πτερύγων.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 30% της επιφάνειας του χώρου.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,30.
4. Μέγιστο ύψος του κτιρίου 12 m.
Δ) Χώροι Σχολείων
1. Οικοδομικό σύστημα: των πτερύγων.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 30% της επιφάνειας του χώρου.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,60.
4. Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο ύψος των κτιρίων 9 m.
Ε) Χώρος Παιδικού σταθμού
1. Οικοδομικό σύστημα: των πτερύγων.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας του χώρου.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
4. Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο ύψος του κτιρίου 7,50 m.
Ζ) Πάνω από το μέγιστο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με κλίση από 20 μέχρι 30°.