|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500,00 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) Που κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 85,00 m2 και
β) Που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 85,00 m2.
3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:
α) Στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με:
Ελάχιστη επιφάνεια: 50,00 m2 και
Ελάχιστη πλευρά: 5 m και
β) Δε δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων:
α) Για το τμήμα του οικοπέδου από 0,00 - 200,00 m2: 70% της επιφανείας του και
β) Για το τμήμα του οικοπέδου από 200,00 m2 και άνω: 50% της επιφανείας του.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Κατ' εξαίρεση της προηγουμένης παραγράφου 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150,00 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120,00 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10,00 m.
8. Επιβάλλεται έλεγχος της Β' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων Αττικής κατά την εκσκαφή των θεμελίων των οικοδομών.