|
1. Ο συντελεστής δομήσεως των οικοπέδων ορίζεται εις 0.80 με τις εξής αποκλίσεις:
α) Δια τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αμιγούς επαγγελματικής χρήσεως δια την πλέον των 2.000 m2 επιφάνεια του οικοπέδου ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται εις 0,40.
Ουδεμία παρέκκλισις δύναται να χορηγείται εκτός της διασποράς των κτισμάτων εις το γήπεδον και του αριθμού των ορίων οι οποίοι δεν δύναται να υπερβαίνουν τους 3 κατά την κρίσιν της οικείας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
β) Δια κτίρια κοινής ωφελείας δια την πλέον των 2.500 m2 επιφάνεια του οικοπέδου ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται εις 0,40.
γ) Δια κατοικία και λοιπές χρήσεις, ισχύουν τα εξής:
Επί οικοπέδων επιφανείας μέχρι των 2.000 m2 η συνολική επιφάνεια των ανεγερθησομένων ορόφων δεν δύναται να υπερβαίνει τα 400 m2.
Εν πάση περιπτώσει η ως άνω συνολική επιφάνεια δύναται να μη είναι μικροτέρα των 300 m2 τηρουμένης της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του παρόντος.
Δια το επί πλέον των 2.000 m2 εμβαδόν των οικοπέδων ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται εις 0,05, υπολογιζόμενης της συνολικής επιφανείας των ανεγερθησομένων ορόφων ως κάτωθι:
Συνολική επιφάνεια ανεγερθησομένων ορόφων = 400 + (εμβαδόν οικοπέδου - 2000) x 0,05.
Η διασπορά των κτισμάτων εις το γήπεδον είναι υποχρεωτική εάν τούτο κρίνει απαραίτητον η οικεία Αρχιτεκτονική Επιτροπή.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 1 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 2 του από 19-08-1981 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 459/Δ/1981). |
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου ο συντελεστής δομήσεως των οικοπέδων επιφανείας μικροτέρας των 300 m2 ορίζεται ως ακολούθως:
| • | Δια τα οικόπεδα επιφανείας μικροτέρας ή ίσης των 100 m2 συντελεστής δομήσεως 1,6 με μέγιστο ποσοστό καλύψεως 80%. |
| • | Δια τα οικόπεδα επιφανείας μικροτέρας ή ίσης των 200 m2 συντελεστής δομήσεως ορίζεται εις 1,20. Εις την περίπτωσιν αυτή επιτρέπεται η συνολική επιφάνεια των ορόφων να είναι 160 m2 και το ποσοστό καλύψεως να προσδιορίζεται από την κατωτέρω σχέση: |
Ποσοστό κάλυψης = 160/2Ε, όπου Ε το εμβαδόν του οικοπέδου.
| • | Δια τα οικόπεδα επιφανείας μικροτέρας ή ίσης των 300 m2 ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται εις 1,0 δυναμένης σε κάθε περίπτωση της συνολικής επιφανείας των ορόφων να μην είναι μικροτέρας των 240 m2. |
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 2 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 του από 21-09-1982 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 496/Δ/1982). |