|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά Τομείς ΙΙΒ και ΙΙΒ1, όπως φαίνονται στα διαγράμματα του άρθρου 1, ως εξής:
Α. Τομέας ΙΙΒ
α. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
β. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
1. τα οικόπεδα που, κατά τη δημοσίευση του από 23-11-1990 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 714/Δ/1990), είχαν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη, σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983) και έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
Επιπλέον των ανωτέρω προϋποθέσεων, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφάνειάς τους.
δ. Ο συντελεστής δόμησης: 0.6.
ε. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m, το οποίο προσαυξάνεται υποχρεωτικά με την κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 m και μέγιστη κλίση 45%.
Β. Τομέας ΙΙΒ1
α. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
β. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
1. τα οικόπεδα που, κατά τη δημοσίευση του από 23-11-1990 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 714/Δ/1990), είχαν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη, σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983) και έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2. |
Επιπλέον των ανωτέρω προϋποθέσεων θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφάνειάς τους.
δ. Ο συντελεστής δόμησης: 0.8.
ε. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 9.5 m, το οποίο προσαυξάνεται υποχρεωτικά με την κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 m και μέγιστη κλίση 45%.