Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται από τον τομέα IV/Γ, ο οποίος περιλαμβάνει την περιοχή της οποίας αναθεωρείται το ρυμοτομικό σχέδιο.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο 15 m.

Ελάχιστον εμβαδόν 400 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.

 

3. Επί πλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφ' όσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.

 

5. Συντελεστής δόμησης 0,8.

 

6. Μέγιστο ύψος κτιρίων 7.5 m.

 

Επάνω από το κτίριο θα κατασκευάζεται στέγη ύψους μέχρι 1.5 m με ρωμαϊκού ή βυζαντινού τύπου κεραμίδια.

 

 

7. Το μέγιστο ύψος του κτιρίου μετριέται από το περιβάλλον φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος. Σε κεκλιμένο έδαφος επιτρέπεται υπέρβασή του κατά 0.5 m χωρίς διάσπαση του όγκου του κτιρίου.

 

8. Απαγορεύεται η κατασκευή σε υποστηλώματα (pilotis).

 

9. Απαγορεύονται οι εξωτερικές ανοιχτές σκάλες που οδηγούν σε όροφο οικοδομής.

 

10. Οι όψεις των κτιρίων πρέπει να εναρμονίζονται με το περιβάλλον. Εξωτερικά θα χρησιμοποιούνται τα υλικά πέτρα, ξύλο, κεραμίδια, σοβάς και σιδεριές. Κουφώματα ξύλινα παραδοσιακά. Κιγκλιδώματα, υποστηλώματα εξωστών, κιονόκρανα ξύλινα παραδοσιακά. Οι μελέτες θα εγκρίνονται από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

11. Για οικοδομές με περισσότερα από 2 διαμερίσματα επιφανείας (μικτής) τουλάχιστον 80 m2 το καθένα επιβάλλεται η κατασκευή χώρου στάθμευσης στο υπόγειο ή στον ακάλυπτο χώρο. Θα αντιστοιχεί μία θέση στάθμευσης για 160 m2 μικτής επιφανείας κατοικίας και μία θέση για 80 m2 καταστήματος μαζί με την επιφάνεια του εσωτερικού εξώστη (παταριού).

 

12. Επιβάλλεται η δυνατότητα πρόσβασης μεταξύ κοινοχρήστων χώρων και ιδιωτικών ακαλύπτων χώρων.

 

13. Τα προκήπια θα φυτεύονται υποχρεωτικά από τους ιδιοκτήτες με δέντρα ή θάμνους εφ' όσον και σε όσο τμήμα δεν χρησιμοποιούνται για χώρο στάθμευσης.

 

14. Μέχρι της κατασκευής δικτύου υπονόμων, οπότε θα συνδεθούν υποχρεωτικά με αυτό οι οικοδομές θα έχουν στεγανούς σηπτικούς βόθρους.

 

15. Ο Δήμος Πολυγύρου υποχρεώνεται να φυτέψει με δεντροστοιχίες τα πεζοδρόμια των οδών πλάτους 10,00 m και άνω, να διαμορφώσει τους χώρους πρασίνου και παιδικών χαρών, να δημιουργήσει φυτεμένο χώρο στάθμευσης στο δημοτικό θέατρο να διαμορφώσει τον περιβάλλοντα χώρο του θεάτρου με παρτέρια λουλουδιών, πάγκους και ανάλογο φωτισμό για ανάδειξή του και να αναγείρει στον ανάλογο χώρο κτίρια Πολεοδομικών Επιτροπών Γειτονιάς (ΠΕΓ).

 

16. Κατά τα λοιπά θα ισχύει ο νόμος 1577/1985 (Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός 1985).

 

17. Κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών θα υποβάλλεται μαζί με τα υπόλοιπα απαραίτητα δικαιολογητικά διάγραμμα του περιβάλλοντος χώρου της οικοδομής σε κλίμακα 1:100 όπου θα φαίνεται η ιδιοκτησία, οι χώροι στάθμευσης, όπου απαιτείται, και η διαμόρφωση των χώρων πρασίνου.