Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 431616/257/1991: Αναθεώρηση ρυμοτομικού σχεδίου οικισμού Διακοφτιού Κοινότητας Φριλιγκιάνικων νήσου Κυθήρων, (ΦΕΚ 185/Δ/1991), 18-04-1991.

 

Ο Νομάρχης Πειραιά

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος περί σχεδίων πόλεων κ.λ.π., όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε.

 

2. Του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983).

 

3. Του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος περί κατηγοριών και περιεχόμενο χρήσεων γης (ΦΕΚ 166/Δ/1987).

 

4. Το προεδρικό διάταγμα 183/1986 (ΦΕΚ 70/Α/1986) περί μεταβίβασης αρμοδιοτήτων στους Νομάρχες κ.λ.π.

 

5. Του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Νήσου Κυθήρων (ΦΕΚ 864/Δ/1987).

 

6. Τα 680/1990 και 414/1990 έγγραφα Κοινότητας Φριλιγκιάνικων με τα συνημμένα δικαιολογητικά μετά την τήρηση των κατά νόμου συμμετοχικών διαδικασιών.

 

7. Την γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος νομού Πειραιά με ημερομηνία 20-12-1990 αριθμός πρακτικού 43.

 

8. Την μελέτη του μελετητικού γραφείου στο οποίο ανετέθη η εκπόνηση της πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης ρυμοτομικού σχεδίου Διακοφτιού Κοινότητας Φριλιγκιάνικων.

 

9. Τα διατάγματα ρυμοτομίας Διακοφτιού (ΦΕΚ 111/Δ/1971) και την απόφαση Νομάρχη οίκοθεν 200644/1985 (ΦΕΚ 190/Δ/1985) περί επανέγκρισης του ρυμοτομικού σχεδίου Διακοφτιού Κοινότητας Φριλιγκιάνικων.

 

10. Την Υπουργική Απόφαση 21-10-1982 (ΦΕΚ 240/Δ/1983) περί καθορισμού ζώνης Αιγιαλού, αποφασίζουμε:

 

Εγκρίνεται η πολεοδομική μελέτη αναθεώρησης ρυμοτομικού σχεδίου Διακοφτιού Κοινότητας Φριλιγκιάνικων όπως ειδικότερα φαίνεται στους χάρτες Π.2.1 σε κλίμακα 1:1000 και ορίζονται τα κάτωθι:

 

1) Στους οικοδομήσιμους χώρους πλην των χώρων ειδικών χρήσεων ορίζονται οι κάτωθι χρήσεις:

 

α) κατοικίες, ξενώνες και ξενοδοχεία

β) εμπορικά καταστήματα για την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών της περιοχής

γ) γραφεία και ιατρεία

δ) κτίρια εκπαίδευσης

ε) κτίρια κοινωνικής πρόνοιας

στ) κτίρια στάθμευσης και γήπεδα στάθμευσης

ζ) παιδικές χαρές

η) επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης μέχρι 15 ΗΡ

θ) κέντρα διασκέδασης, εστιατόρια, ταβέρνες, αναψυκτήρια.

 

2. Όσον αφορά την αρτιότητα των οικοπέδων η περιοχή χωρίζεται σε δύο ζώνες, την Ζώνη Α και την Ζώνη Β.

 

Ζώνη Α

 

Αρτιότητα: Κατά κανόνα τα οικόπεδα με:

 

 

θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.

 

Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.

 

Τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί προ 09-06-1973 και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν 150 m2.

 

Επίσης τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί πριν 01-09-1969 και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 5 m και ελάχιστο εμβαδόν 60 m2.

 

Ποσοστό κάλυψης ορίζεται για τα γήπεδα τα άρτια κατά κανόνα 40% και για τα κατά παρέκκλιση άρτια 60% των οικοπέδων κατά παρέκκλιση των πιο πάνω αρτιοτήτων τόσο της Ζώνης Α όσο και της ζώνης Β, τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στη ζώνη του αιγιαλού και μέσα στο τμήμα που καθορίστηκε με το (ΦΕΚ 240/Δ/1983) είναι άρτια ως έχουν, εφόσον πριν από τις 17-06-1983 ήταν άρτια κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση.

 

Ζώνη Β

 

Αρτιότητα: Κατά κανόνα τα οικόπεδα με:

 

 

θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.

 

Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί προ 09-06-1973 και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 13 m και ελάχιστο εμβαδόν 300 m2. Επίσης τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί προ 01-09-1969 και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν 150 m2.

 

Ποσοστό κάλυψης ορίζεται το προβλεπόμενο στην Ζώνη Α.

 

Οι υπόλοιποι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως ακολούθως:

 

 

Υπεράνω του ορόφου με τον οποίο εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης επιτρέπονται οι εξής κατασκευές και μόνο:

 

α. καπνοδόχος

β. οι συλλέκτες των εγκαταστάσεων των ηλιακών συστημάτων οι οποίοι κατά το δυνατόν πρέπει να καλύπτονται από το συμπαγές στηθαίο της ταράτσας, του οποίου το ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1.20 m. Οι συλλέκτες πρέπει να είναι κλειστού κυκλώματος ώστε το δοχείο να μην τοποθετείται ψηλότερα από τις συλλεκτικές επιφάνειες.

γ. αλεξικέραυνα και κεντρικές κεραίες τηλεοράσεων και ραδιοφώνου.

 

Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων ειδικών χρήσεων ορίζονται:

 

1. Κοινόχρηστοι χώροι. Επιτρέπεται η διαμόρφωση πρασίνου, κατασκευής παιδικής χαράς, χώρος άθλησης χωρίς κτιριακές εγκαταστάσεις και περιπτέρου με μέγιστο εμβαδόν 15 m2.

 

2. Πλατεία. Επιτρέπεται η διαμόρφωση πρασίνου και η κατασκευή τουριστικού περιπτέρου με μέγιστο εμβαδόν 200 m2 και μέγιστο ύψος 4.5 m.

 

3. Χώρος εκκλησίας. Στον ελεύθερο χώρο που περιβάλλει την υφιστάμενη εκκλησία επιτρέπεται η διαμόρφωση πλατείας και περιπτέρου με μέγιστη επιφάνεια 20 m2.

 

4. Χώρος σχολείου. Επιτρέπεται η κατασκευή νηπιαγωγείου - δημοτικού σχολείου.

 

 

5. Χώρος κοινοτικής αγοράς.

 

Επιτρέπονται οι εξής χρήσεις:

 

α. καταστήματα, ταβέρνες, αναψυκτήρια

β. ιατρείο

γ. parking, χώροι στάθμευσης

 

 

Ορίζονται επίσης οι κάτωθι όροι και περιορισμοί δόμησης.

 

Τα κτίρια να καλύπτονται με δώμα. Να σοβατίζονται εξωτερικά με τριπτό σοβά. Απαγορεύονται οι γωνιακοί εξώστες (πρόβολοι). Οι εξώστες να απέχουν από τις γωνίες του κτιρίου τουλάχιστον 1 m εφόσον στην συνεχόμενη πλευρά υπάρχει εξώστης που φθάνει μέχρι την γωνία του κτιρίου.

 

Το στηθαίο του εξώστη να είναι συμπαγές ή ξύλινο ή σιδερένιο κατά τα παραδοσιακά πρότυπα.

 

Τα εξωτερικά κουφώματα να κατασκευάζονται ξύλινα ή μεταλλικά με διατομή που να ομοιάζει με την διατομή από ξύλο και να βάφονται.

 

Απαγορεύονται τα εξωτερικά συρόμενα κουφώματα.

 

Στα ανοίγματα η διάσταση του ύψους να είναι μεγαλύτερη του πλάτους ή ίση.

 

Η ρυμοτομική γραμμή διαμορφώνεται με μαντρότοιχο μεγίστου ύψους 0.90 m.

 

Η αυλόθυρα μπορεί να έχει ύψος 2.20 m. και να έχει υπέρθυρο.

 

Όλες οι κατασκευές ελέγχονται από την αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

 

Για ενημέρωση των ενδιαφερομένων οι χάρτες Π.2.1 σε κλίμακα 1:1000 του ρυμοτομικού σχεδίου Διακοφτιού Κοινότητας Φριλιγκιάνικων Κυθήρων θα αναρτηθεί επί δεκαπενθήμερο στα Γραφεία της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Πειραιά, οδός Νοταρά 93 - 95.

 

Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από την δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Πειραιάς, 18-03-1991

 

Ο Νομάρχης