|
1. Εγκρίνεται η τροποποίηση του Ρυμοτομικού σχεδίου Δήμου Συκεών με τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης και ειδικότερα του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους των οικοδομών που ανεγείρονται στους τομείς Ι και ΙΙ του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου.
2. Ως Τομέα Ι ορίζουμε την περιοχή που περικλείεται από τους δρόμους:
| • | Α. Παπαναστασίου - Οινόης - Αλέξανδρου Ζαΐμη - Ε. Σαβαΐδη - Μπελογιάννη - Γρηγορίου Λαμπράκη - Μεσολογγίου - Ελευθερίου Βενιζέλου - Φ. Κατσαρή - Εθνικής Αντίστασης - Ιωάννου Μιχαήλ - Οδυσσέως - Αγίων Θεοδώρων - Παπαναστασίου. |
3. Ως τομέα ΙΙ ορίζουμε την περιοχή που περικλείεται από τους δρόμους:
| • | Γρηγορίου Λαμπράκη - Πασσαλίδη - Πλάτωνος - Θάσου - Ρήγα Φεραίου - Επταπυργίου - Λεχόβου - όριο δάσους πάρκου Θεσσαλονίκης - Ανθέων - Ομήρου - Μάρκου Μπότσαρη - Μιαούλη - Στάντσου - Επταπυργίου - Ο. Φωκά - Ρέμα από Μεσολογγίου - Γρηγορίου Λαμπράκη. |
Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των οικοδομών μετρούμενο από τη στάθμη του πεζοδρομίου ή του φυσικού ή του τεχνικώς διαμορφωμένου εδάφους ορίζεται:
α) Για τον τομέα Ι 11.9 m.
β) Για τον τομέα ΙΙ 9.5 m.
4. Σε περίπτωση οικοπέδων που παρουσιάζουν κλίση κατά την έννοια του προσώπου ή του βάθους αυτών, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στο ψηλότερο σημείο της οικοδομής μετρούμενο από της στάθμης του πεζοδρομίου ή του φυσικού ή του τεχνικού διαμορφωμένου εδάφους ορίζεται:
α) Για τον τομέα Ι 14 m.
β) Για τον τομέα ΙΙ 11.5 m.
Τα ύψη αυτά έχουν εφαρμογή και σε περίπτωση κατασκευής pilotis.
Σε περίπτωση εξάντλησης των υψών των παραγράφων 3 και 4 της παρούσης, η οικοδομή κλιμακώνεται κατά τμήματα σε τρόπο ώστε το ύψος κάθε τμήματος στο χαμηλότερο σημείο αυτού να μην υπερβαίνει το ύψος που καθορίζει η παράγραφος 3, στο δε υψηλότερο σημείο της το ύψος που καθορίζει η παράγραφος 4 της παρούσης.
5. Την υπαγωγή στις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985 (ως προς το μέγιστο ύψος) των οικοδομικών τετραγώνων 21, 22, 23, 24 και 26, που περικλείονται από του δρόμους Αλέξανδρου Παπαναστασίου - Αμαλιάδος - Μακεδονομάχων - Ανώνυμου Πεζοδρόμου - Καυκάσου - Αλέξανδρου Παπαναστασίου με την προϋπόθεση της έγκρισης της θέσης και του όγκου του κτίσματος από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
6. Την διατήρηση του ισχύοντος σήμερα μεγίστου επιτρεπομένου ύψους οικοδομών στα οικοδομικά τετράγωνα 55, 56, 59 που περικλείονται από τους δρόμους Ελπίδας - Ελευθερίου Βενιζέλου - Φώτη Κατσαρή - Εθνικής Αντίστασης - Ιωάννου Μιχαήλ - Οδυσσέως - Αγίων Θεοδώρων - Ελπίδας καθώς και σε 3 οικοδομικά τετράγωνα που περιλαμβάνονται από τους δρόμους Ανθέων - Ομήρου - Μπότσαρη - Μιαούλη - Δ. Στάντσου - Επταπυργίου, για λόγους προστασίας των κάστρων.
7. Τη σύνταξη ειδικής μελέτης για τον καθορισμό των όρων δόμησης στις περιοχές Έβρου και Παράσχου, του Δήμου Συκεών όπως αυτή φαίνεται στο Τοπογραφικό Διάγραμμα 1:4000 που θεωρήθηκε από τον Διευθυντή Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, και που συνοδεύει την απόφαση αυτή.
8. Τα ακριβή αντίγραφα των πρωτοτύπων διαγραμμάτων που τη συνοδεύουν να αναρτηθούν μετά τη δημοσίευση της απόφασης αυτής στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, στο κτίριο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας, Μανουσογιαννάκη 6, 4ος όροφος για 15 συνεχείς ημέρες.