Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Η άδεια οικογενειακής στέγης χορηγείται για την κατασκευή μιας ενιαίας κατοικίας.

 

α. Είναι δυνατή η κατασκευή περισσότερων της μιας αυτοτελούς κατοικίας στην ενιαία ιδιοκτησία του δικαιούχου οικογενειακής στέγης, εφόσον οι αυτοτελείς κατοικίες χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά από τα μέλη της οικογενείας του που αναφέρονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 41 του νόμου 1337/1983.

 

 

2. Η ειδική οικοδομική άδεια χορηγείται κατ' αρχήν μόνο μια φορά σε κάθε φυσικό πρόσωπο βάσει της υφιστάμενης οικογενειακής του κατάστασης κατά τον χρόνο αιτήσεως της αδείας. Είναι όμως δυνατή η χορήγηση και άλλης άδειας στο ίδιο πρόσωπο στο ίδιο κτίσμα, εάν αποδεδειγμένα άλλαξε η οικογενειακή του κατάσταση με τον περιορισμό της παραγράφου 4 του ίδιου άρθρου.

 

3. Σε περίπτωση που ο δικαιούχος οικογενειακής στέγης δεν είναι κύριος του οικοπέδου κατά πλήρες δικαίωμα ιδιοκτησίας, αλλά ιδιοκτήτης ιδανικού μεριδίου, η ειδική άδεια οικογενειακής στέγης, αναφέρεται στο ιδανικό μερίδιό του, για το οποίο και μόνο είναι δυνατή η προσαύξηση του εμβαδού της δομήσιμης επιφανείας.

 

Για τον υπολογισμό του τελικού εμβαδού που αντιστοιχεί σε κάθε δικαιούχο στην πιο πάνω περίπτωση, η μέγιστη επιφάνεια που θα μπορούσε να δομηθεί σε ολόκληρο το οικόπεδο - αν γινόταν ενιαία εφαρμογή του θεσμού - κατανέμεται ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του δικαιούχου, όπως αυτό αναφέρεται στην υπεύθυνη δήλωση της παραγράφου 1 στοιχείο (γ) του άρθρου 3.

 

4. Σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται για ολόκληρο το οικόπεδο, ο συντελεστής δόμησης να υπερβαίνει το 2,40 το σύνολο της δομημένης επιφάνειας τα 240 m2 ο αριθμός ορόφων τους 3 ή το ποσοστό κάλυψης, το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, με εφαρμογή κατά τα λοιπά των διατάξεων του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού.

 

5. Εφόσον, στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, εκδίδεται η οικοδομική άδεια ενιαία για ολόκληρο το οικόπεδο, αναφέρεται για ποια διαμερίσματα ισχύει σαν ειδική άδεια οικογενειακής στέγης, ενώ για τα λοιπά (μη δικαιούχων) ισχύει σαν κοινή.

 

6. Η Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου του Νομού αποφαίνεται για το σύνολο της οικοδομής.

 

7. Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου δεν μεταβάλλονται συνεπεία τυχόν εφαρμογής του θεσμού οικογενειακής στέγης.