|
1. Για την κατά την παράγραφο 4 του άρθρου 29 του νόμου 1947/1991 έγκριση πολεοδομικής μελέτης (ΠΜ) απαιτείται η υπό των ενδιαφερομένων υποβολή των εξής δικαιολογητικών:
2. α. Σχέδιο πολεοδομικής οργάνωσης της έκτασης συντασσόμενο σε οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα κλίμακας 1:2000 στο οποίο εμφαίνονται:
Οι γενικές χρήσεις γης στο σύνολο της προς πολεοδόμηση έκτασης, η οργάνωση του κυκλοφοριακού δικτύου και η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή και με τυχόν υπάρχοντας γειτονικούς οικισμούς, η οργάνωση του δικτύου πεζοδρόμων και κοινοχρήστων κοινωφελών χώρων καθώς και η οργάνωση των οικοδομήσιμων χώρων.
Κάθε άλλη αναγκαία δέσμευση ή υποχρέωση σχετική με τις χρήσεις γης και τους όρους ανάπτυξης της έκτασης όπως προκύπτει από την οικεία απόφαση έγκρισης οικιστικής καταλληλότητας.
β. Έκθεση σχετική με τον τρόπο ανάπτυξης της έκτασης (χρήσεις γης, διανομή οικοπέδων ή κτιρίων ή μικτός τρόπος ανάπτυξης κ.λ.π.).
γ. Πολεοδομικό Σχέδιο συντασσόμενο σε οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα, κλίμακας 1:500 εξαρτημένο από το Εθνικό Γεωδαιτικό Δίκτυο, εκφρασμένο στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 1987) στο οποίο καθορίζονται λεπτομερώς:
| • | Οι οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές. |
| • | Οι χώροι κοινοχρήστων εξυπηρετήσεων (οδοί, πεζόδρομοι, πλατείες, κοινόχρηστοι χώροι, χώροι στάθμευσης, κ.λ.π.) καθώς και οι χώροι κοινωφελών εξυπηρετήσεων. |
| • | Οι οικοδομήσιμοι χώροι και οι τυχόν δεσμεύσεις επ' αυτών (π.χ. προκήπια, υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι). |
| • | Οι γενικές και ειδικές χρήσεις γης. |
δ. Το κατά το παρόν πολεοδομικό σχέδιο συνοδεύεται από κείμενο πολεοδομικού κανονισμού στο οποίο καθορίζονται:
| • | Οι χρήσεις γης και οι αναφερόμενοι σ' αυτές τυχόν πρόσθετοι περιορισμοί, απαγορεύσεις ή υποχρεώσεις. |
| • | Οι όροι και περιορισμοί δόμησης (αρτιότητες οικοπέδων, συντελεστής δόμησης, ποσοστό κάλυψης, ύψος κτιρίων, κ.λ.π.) για το σύνολο των οικοδομήσιμων χώρων της έκτασης ή κατά τμήματα αυτής ή και κατά τμήμα οικοδομικού τετραγώνου. |
| • | Τυχόν πρόσθετοι όροι που αφορούν στα χρησιμοποιούμενα δομικά υλικά, τον τρόπο κατασκευής και την αισθητική εμφάνιση των κτιρίων, το μέγιστο όριο μεγέθους των οικοδομών, τον τρόπο διαμόρφωσης και χρήσης των ακαλύπτων χώρων των οικοπέδων και κάθε άλλη ειδική ρύθμιση που επιβάλλεται από πολεοδομικούς ή αισθητικούς λόγους. |
ε. Σχέδιο γενικής διάταξης κλίμακας 1:2000 και προκαταρκτική μελέτη των βασικών κοινοχρήστων έργων υποδομής στο σύνολο της έκτασης (ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικής ενέργειας, τηλεπικοινωνιών και αερίου πόλης, εφόσον προβλέπεται στην περιοχή) συνοδευόμενο από εκτίμηση κόστους και χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των έργων αυτών.
3. Τα ως άνω δικαιολογητικά υποβάλλονται εις διπλούν με μέριμνα και δαπάνες των ενδιαφερομένων στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία του Υ Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού) το αργότερο εντός 12 μηνών από την έκδοση της οικείας απόφασης έγκρισης οικιστικής καταλληλότητας προκειμένου να τηρηθεί η κατά την παράγραφο 4 του ως άνω άρθρου 29 διαδικασία έγκρισης της Πολεοδομικής Μελέτης.
Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να συμμορφώνονται προς τυχόν υποδείξεις της εν λόγω υπηρεσίας που αφορούν σε διορθώσεις των υποβληθέντων στοιχείων, εντός του οριζομένου εκάστοτε από την Υπηρεσία χρονικού διαστήματος.
Ομοίως οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους ως προς την καταβολή της ειδικής εισφοράς σε χρήμα σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στην παράγραφο 9 του άρθρου 29 του νόμου 1947/1991 εντός προθεσμίας όχι μεγαλύτερης των 10 ημερών, από την λήψη σχετικής υπηρεσιακής ειδοποίησης.