| Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | | | Νέοι χρήστες | | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
| • | Επίπεδο Αναφοράς: Περιοχή που πολεοδομείται/ενότητα. |
| • | Υπόβαθρο: Οριζοντιογραφικό, υψομετρικό και κτηματογραφικό διάγραμμα με ορθογώνιες συντεταγμένες και με συμπληρωμένα τα στοιχεία του πολεοδομικού σχεδίου Π.1.1. |
| • | Στο διάγραμμα είναι συμπληρωμένα τα όρια των διαμορφωμένων τμημάτων και του τυχόν υπάρχοντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή τα όρια των οικισμών. |
| • | Επίπεδο Θεώρησης: Οικοδομικό τετράγωνο / τμήμα οικοδομικού τετραγώνου. |
Περιεχόμενο:
Αποτελεί συνθετικό χάρτη της τελικής πρότασης και δίνει την ολοκληρωμένη εικόνα της πολεοδομικής οργάνωσης της ενότητας - πολεοδομούμενης περιοχής.
| • | Καθορισμός περιοχών κοινωφελών/κοινοχρήστων λειτουργιών κατά ιεραρχημένα επίπεδα όταν χρειάζεται |
| • | Καθορισμός περιοχών τουρισμού - αναψυχής |
| • | Καθορισμός περιοχών αμιγούς κατοικίας |
| • | Καθορισμός συντελεστών δόμησης και των τομέων τους |
| • | Καθορισμός των ορίων των ζωνών εφαρμογής των πολεοδομικών μηχανισμών |
α) Ζωνών Ενεργού Πολεοδομίας
β) Ζωνών Αστικού Αναδασμού
γ) Ζωνών Κανονιστικών όρων δόμησης
δ) Ζωνών Αγοράς Συντελεστή
| • | Καθορισμός των ορίων των ζωνών οικονομικών και θεσμικών κινήτρων: |
α) Ζωνών Ειδικής Ενίσχυσης
β) Ζωνών Ειδικών Κινήτρων
| • | Καθορισμός ζωνών προστασίας πολιτιστικών, ιστορικών συνόλων και σημαντικών μνημείων |
| • | Καθορισμός ζωνών προστασίας φυσικού περιβάλλοντος, (ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, ρέματα, βιότοποι, παραλία, κ.λ.π.) και καθορισμός ορίων δασών και δασικών εκτάσεων |
| • | Οργάνωση δικτύου ελευθέρων χώρων πρασίνου, αθλητισμού, κ.λ.π. |
| • | Οργάνωση κυρίου δικτύου κυκλοφορίας και σύνδεση του με το υπεραστικό οδικό δίκτυο. Κύριοι άξονες κυκλοφορίας οχημάτων και πεζών, κύριοι χώροι στάθμευσης και σταθμοί δημοσίων μέσων μεταφοράς |
| • | Επισήμανση των χώρων και σημείων όπου απαιτείται λεπτομερής διαμόρφωση και άμεση παρέμβαση (χώροι και σημεία του δικτύου ελευθέρων χώρων, του κυκλοφοριακού δικτύου ή των κεντρικών περιοχών, κ.λ.π.) |
Μεθοδολογία:
Ο Χάρτης Π.1.2. παρουσιάζει τη γενική πολεοδομική οργάνωση της περιοχής (ενότητες, βασικό δίκτυο κυκλοφορίας, χρήσεις γης, τομείς όρων δόμησης, συντελεστών δόμησης, ζώνες εφαρμογής πολεοδομικών μηχανισμών, ζώνες προστασίας, κ.λ.π.).
Τα αναλυτικά στοιχεία των όρων δόμησης (συντελεστής, ύψος, κάλυψη, αρτιότητα, κ.λ.π.) δίνονται σε πίνακα.
Ο χάρτης Π.1.2 είναι η τελική πρόταση και συντάσσεται λαμβάνοντας υπόψη τα στοιχεία και συμπεράσματα της συμμετοχικής διαδικασίας και τις κατευθύνσεις της Υπηρεσίας.
Στοιχεία χάρτη:
| • | Όριο περιοχής προς πολεοδόμηση |
| o | Κέντρο περιοχής: (Λιανικό εμπόριο, εξυπηρετήσεις, αναψυχή και ενδεχόμενα τουρισμός και κατοικία) |
| o | Τοπικό κέντρο: (Κατοικία, κύρια ή παραθεριστική, λιανικό εμπόριο, εξυπηρετήσεις, αναψυχή και τουρισμός) |
| o | Αμιγής Κατοικία: (κύρια ή παραθεριστική, παιδικές χαρές, ελάχιστες εξυπηρετήσεις) |
| o | Ενοικιαζόμενα δωμάτια, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα |
| o | Τουριστικές εγκαταστάσεις - Αναψυχή |
| o | Πράσινο - Ελεύθεροι χώροι |
| o | Ακτή - Λουτρικές εγκαταστάσεις |
| • | Συντελεστής δόμησης και κατ' αρχήν όρια τομέων |
| • | Όρια Ζωνών Ενεργού Πολεοδομίας - Ζωνών Αστικού Αναδασμού - Ζωνών Κανονιστικών όρων δόμησης - Ζωνών Αγοράς Συντελεστή |
| • | Όρια Ζωνών Ειδικής Ενίσχυσης - Ζωνών Ειδικών Κινήτρων |
| • | Ζώνη προστασίας πολιτιστικών και ιστορικών συνόλων (παραδοσιακά σύνολα, αρχαιολογικοί χώροι, κ.λ.π.) |
| • | Σημαντικά μεμονωμένα παραδοσιακά ή διατηρητέα κτίσματα μνημεία) |
| • | Ζώνη προστασίας φυσικού περιβάλλοντος (Περιοχές με ιδιαίτερο φυσικό κάλλος, ιδιαίτερα φυσικά στοιχεία, βιότοποι, παραλίες, κ.λ.π.) |
| • | Όριο δασών και δασικών εκτάσεων |
| • | Αρτηρία - Συλλεκτήρια οδός (πρωτεύουσα, δευτερεύουσα) - Βασικός πεζόδρομος - ποδηλατόδρομος) - Κύριοι χώροι στάθμευσης - Γραμμές αστικών - υπεραστικών λεωφορείων - Εγκαταστάσεις (σταθμοί, κ.λ.π.) μέσων μαζικών μεταφορών |
α) Σταθμός λεωφορείων
β) Σταθμός τραίνων
γ) Λιμάνι, Αγκυροβόλιο
δ) Μαρίνα
| • | Χώρος ή σημείο όπου απαιτείται λεπτομερής σχεδιασμός ή και άμεση παρέμβαση. |
