Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Για τον ορισμό Ελεγκτή Δόμησης απαιτείται η υποβολή σχετικού αιτήματος του γενικού επιβλέποντος μηχανικού προς την οικεία Υπηρεσία Δόμησης, τουλάχιστον 10 ημέρες πριν την ολοκλήρωση κάθε σταδίου της κατασκευής, σύμφωνα με το άρθρο 7 του νόμου 4030/2011.

 

2. Η Υπηρεσία Δόμησης ενημερώνει αυθημερόν ηλεκτρονικά την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης, η οποία μέσω του Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης, ορίζει για κάθε κατηγορία έργων και σύμφωνα με τα νόμιμα επαγγελματικά δικαιώματα εκπόνησης μελετών και διενέργειας επιβλέψεων, με αυτόματη και τυχαίας προσπέλασης ηλεκτρονική κλήρωση τον Ελεγκτή Δόμησης. Ειδικότερα:

 

α) Οι έλεγχοι κάθε σταδίου, σε όλες τις περιπτώσεις, διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης ή κλιμάκιο Ελεγκτών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην επόμενη παράγραφο και στην παράγραφο 2 του άρθρου 3.

 

β) Ο τελικός έλεγχος, σε κτίρια με τις ακόλουθες χρήσεις, πραγματοποιείται από κλιμάκιο Ελεγκτών Δόμησης, στο οποίο συμμετέχει υποχρεωτικά μηχανικός ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων: ιδιωτική εκπαίδευση, συνάθροιση κοινού (ιδιωτικά μουσεία, χώροι συναυλιών, κλειστοί χώροι αθλητικών συγκεντρώσεων, κινηματογράφοι, θέατρα, κέντρα διασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων), ιδιωτικά νοσοκομεία, κλινικές και κέντρα υγείας, βρεφικοί και παιδικοί σταθμοί, κύρια και σύνθετα τουριστικά καταλύματα, εμπορίου (αυτοτελή κτίρια για εμπορικά κέντρα, αγορές και υπεραγορές), ιδιωτικές βιβλιοθήκες, βιομηχανίες, βιοτεχνίες και πρατήρια υγρών καυσίμων.

 

Η παραπάνω ρύθμιση δεν εφαρμόζεται στις υποπεριπτώσεις α', γ' και δ' της περίπτωσης 1 του άρθρου 1.

 

δ) Η επιλογή των Ελεγκτών Δόμησης, γίνεται με βάση την απόσταση από το έργο. Αρχικά επιλέγονται Ελεγκτές Δόμησης οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός των ορίων της Περιφερειακής Ενότητας που βρίσκεται το έργο. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει διαθέσιμος Ελεγκτής Δόμησης στο Μητρώο, εντός των ορίων της οικείας Περιφερειακής Ενότητας, τότε επιλέγεται Ελεγκτής Δόμησης με επαγγελματική έδρα εντός του ίδιου Νομού, διαφορετικά εντός της οικείας Περιφέρειας και εάν δεν υπάρχει, εντός των ορίων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

 

ε) Σε περίπτωση όπου ο αριθμός των εγγεγραμμένων Ελεγκτών Δόμησης μιας Περιφερειακής Ενότητας είναι μικρότερος ή ίσος του 10, η επιλογή του Ελεγκτή Δόμησης γίνεται από τους εγγεγραμμένους Ελεγκτές Δόμησης, οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός των ορίων του Νομού που βρίσκεται το έργο, διαφορετικά από τους εγγεγραμμένους Ελεγκτές Δόμησης, οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός της Περιφέρειας που βρίσκεται το έργο.

 

3. Ο Ελεγκτής Δόμησης ενημερώνεται αυθημερόν και ηλεκτρονικά από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης σχετικά με το είδος και την ημερομηνία διενέργειας του ελέγχου και υποχρεούται εντός 2 εργάσιμων ημερών να προβεί σε ηλεκτρονική αποδοχή του ορισμού του. Μετά την πάροδο της παραπάνω προθεσμίας, η κλήρωση επαναλαμβάνεται. Ο Ελεγκτής Δόμησης έχει δικαίωμα να αρνηθεί για οποιοδήποτε λόγο τον ορισμό του και την αποδοχή του ελέγχου μέχρι 5 φορές. Πέραν αυτών διαγράφεται από το Μητρώο για χρονικό διάστημα 2 ετών. Σε κάθε περίπτωση, δεν προσμετρώνται οι περιπτώσεις αιτιολογημένης άρνησης του Ελεγκτή Δόμησης αποδοχής του ορισμού του, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 11 του νόμου 4030/2011.

 

4. Εφόσον ο Ελεγκτής Δόμησης προβεί στην αποδοχή του αιτήματος, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης ενημερώνει αυθημερόν και ηλεκτρονικά την οικεία Υπηρεσία Δόμησης, τον κύριο του έργου και τον γενικό επιβλέποντα μηχανικό για τη διενέργεια του ελέγχου. Ο έλεγχος διενεργείται με επιτόπια αυτοψία παρουσία των επιβλεπόντων μηχανικών, οι οποίοι οφείλουν να συμπληρώνουν προηγουμένως τα προβλεπόμενα στοιχεία και έντυπα για τη δημιουργία της Ταυτότητας Κτιρίου, του νόμου 3843/2010 Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 62/Α/2010), μετά την έναρξη ισχύος της προβλεπόμενης στο εδάφιο ι)ε' της παραγράφου 2 του άρθρου 30 του νόμου 4030/2011 υπουργικής απόφασης.

 

5. Μετά τη διενέργεια του επιτόπιου ελέγχου, συντάσσεται από τον Ελεγκτή Δόμησης το σχετικό πόρισμα ελέγχου.

 

α) Εάν δεν διαπιστωθούν παραβάσεις, το πόρισμα συντάσσεται εντός 24 ωρών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και στη συνέχεια στην οικεία Υπηρεσία Δόμησης, η οποία ενημερώνει αυθημερόν τον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα μηχανικό. Στην περίπτωση του τελικού ελέγχου, η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει αυθημερόν το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ), σύμφωνα με το άρθρου 7 του νόμου 4030/2011, που αποστέλλεται στον κύριο του έργου και στον γενικό επιβλέποντα μηχανικό.

 

β) Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις, το πόρισμα συντάσσεται εντός 2 ημερών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και στη συνέχεια στην οικεία Υπηρεσία Δόμησης, η οποία επιβάλλει τις προβλεπόμενες κυρώσεις και πρόστιμα κατά το πόρισμα και συντάσσει σχετική πράξη διακοπής εργασιών. Αντίγραφο της πράξης διακοπής εργασιών, στο οποίο επισυνάπτεται το πόρισμα του Ελεγκτή Δόμησης, αποστέλλεται:

 

 

6. Για τη συνέχιση των οικοδομικών εργασιών απαιτείται σχετική πράξη της Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία εκδίδεται εντός 2 ημερών από την παραλαβή του πορίσματος του Ελεγκτή Δόμησης, στο οποίο βεβαιώνεται η άρση των παραβάσεων που οδήγησαν στη διακοπή.

 

7. Στην περίπτωση που διαπιστωθούν οι αναφερόμενες στην παράγραφο 9 του άρθρου 6 του νόμου 4030/2011 αλλαγές, τροποποιήσεις και αποκλίσεις, δεν επιβάλλεται καμία κύρωση, εφόσον ενημερωθεί εντός 15 ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης.