 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
10.1. Οι εγκατεστημένες στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς επιχειρήσεις υποχρεούνται να διατηρούν σε καλή κατάσταση τα κτίρια που ανήκουν σ' αυτές και να διατηρούν κατάλληλα εξωραϊσμένους τους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων τους, συμμορφούμενες προς τις υποδείξεις της Εταιρείας Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου.
10.2. Κάθε επιχείρηση που εγκαθίσταται στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς υποχρεούται να συγκεντρώνει τα οικιακά και βιομηχανικά απορρίμματα μέσα σε κατάλληλα δοχεία στην καθορισμένη θέση, ώστε να είναι ευχερής η συλλογή αυτών από την υπηρεσία αποκομιδής των απορριμμάτων. Κάθε επιχείρηση υποχρεούται να μεριμνά για την με δική της δαπάνη αποκομιδή βιομηχανικών κ.λ.π. απορριμμάτων μεγάλου όγκου η οχληρής φύσεως. Απαγορεύεται η συγκέντρωση απορριμμάτων εντός του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου ή του κτηρίου.
10.3. Κάθε επιχείρηση είναι υπεύθυνη για τον καθαρισμό και διάθεση των αποβλήτων της με δικά της μέσα και σύμφωνα με τις ισχύουσες κατά περίπτωση διατάξεις. Σε περίπτωση κατά την οποία τα απόβλητα εγκατεστημένης στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς επιχείρησης προκαλούν όχληση η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου έχει το δικαίωμα να καλέσει την επιχείρηση να λάβει τα αναγκαία μέτρα για την άρση της οχλήσεως με δαπάνες της επιχείρησης. Σε περίπτωση δε μη συμμορφώσεως η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου δύναται να προσφύγει στις αρμόδιες Αρχές για την επιβολή των νόμιμων κυρώσεων και την άρση της οχλήσεως.
10.4. Στο αποχετευτικό δίκτυο του Επιχειρηματικού Πάρκου Κιλκίς διοχετεύονται τα αστικά και βιομηχανικά λύματα επεξεργασμένα όπως ορίζει η εγκεκριμένη περιβαλλοντική μελέτη κάθε επιχείρησης. Η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου διατηρεί το δικαίωμα να ελέγχει τις επιχειρήσεις στην τήρηση των όρων της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, να υποδεικνύει την ενδεχόμενη παράβαση και την άρση αυτής και σε περίπτωση δυστροπίας να ζητήσει την συνδρομή των κατά νόμο αρμοδίων υπηρεσιών προς επιβολή των νόμιμων κυρώσεων και την άρση της παράβασης με την επιφύλαξη επιβολής των κυρώσεων της επόμενης παραγράφου. Τα νερά της βροχής από ταράτσες κ.λ.π. διοχετεύονται στο κοινόχρηστο δίκτυο ομβρίων με ενδιάμεσο επισκέψιμο φρεάτιο. Απαγορεύεται η οποιαδήποτε εργασία σύνδεσης στα κοινόχρηστα δίκτυα χωρίς την έγκριση της Εταιρείας Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου.
10.4.1. Η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου διατηρεί το δικαίωμα να ελέγχει το είδος και την ποσότητα των διατιθέμενων ακαθάρτων και σε περίπτωση που αντιληφθεί σχετικές παραβάσεις από την επιχείρηση να επιβάλλει ποινική ρήτρα η οποία κυμαίνεται από 1.000 έως 75.000 €. Για τον καθορισμό του ύψους της ρήτρας λαμβάνονται υπόψη το κόστος αποκατάστασης της ομαλής λειτουργίας της Μονάδας Καθαρισμού Αποβλήτων, η έκταση της υπέρβασης των ορίων και ο βαθμός υποτροπής της εγκατεστημένης επιχείρησης. Επίσης δύναται να καλεί τις υγειονομικές ή άλλες αρμόδιες υπηρεσίες για τη διενέργεια ελέγχων και την από μέρους τους επιβολή κυρώσεων. Σε περίπτωση διαπίστωσης παράβασης κατόπιν διενέργειας ελέγχου, είτε από αρμόδια όργανα του Κράτους ή της Αυτοδιοίκησης, είτε από την Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου, από την οποία παράβαση υπάρχει κίνδυνος να τεθεί εκτός νομίμων ορίων λειτουργίας η Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων, η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου δικαιούται, κατόπιν προηγούμενης έγγραφης πρόσκλησης της επιχείρησης σε συμμόρφωση, να διακόψει τη σύνδεση των εγκαταστάσεων του με τα δίκτυα ακαθάρτων και ύδρευσης εφόσον η προθεσμία που τάχθηκε για τη συμμόρφωση παρήλθε άπρακτη. Στην ίδια περίπτωση η επιχείρηση θα υποχρεούται να καταβάλει στην Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου οποιοδήποτε ποσό καταλογιστεί στον τελευταίο για τη συγκεκριμένη παράβαση από τις αρμόδιες αρχές τους κράτους ή της αυτοδιοίκησης.
10.5. Γενικά τα βιομηχανικά απόβλητα κάθε επιχείρησης πρέπει να πληρούν τις οριζόμενες από τον νόμο κάθε φορά προδιαγραφές και ειδικά για τα υγρά βιομηχανικά απόβλητα που θα γίνονται αποδεκτά στο δίκτυο αποχέτευσης να πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζει η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου και αφού προηγουμένως εξασφαλισθεί ανάλογη άδεια από την Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (του άρθρου 4 παράγραφος 4 του παρόντος). Με την διαπίστωση τήρησης των ανωτέρω η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου υποχρεούται να εφοδιάσει με άδεια επεξεργασίας και διάθεσης των συνολικών υγρών αποβλήτων που διατίθενται μέσω του δικτύου αποχέτευσης στην κεντρική ΜΚΑ, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις.
10.6. Κάθε επιχείρηση υποχρεούται να τηρεί επακριβώς τους ισχύοντες υγειονομικούς κανονισμούς και να συμμορφώνεται άμεσα σε κάθε υπόδειξη των αρμοδίων για την τήρηση των υγειονομικών κανονισμών των αρμοδίων Αρχών και της Εταιρείας Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου. Κατά την διάρκεια εκτέλεσης κάθε είδους εργασίας από τις επιχειρήσεις του Επιχειρηματικού Πάρκου Κιλκίς θα πρέπει να λαμβάνονται όλα εκείνα τα μέτρα που προβλέπει η εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία και ο παρών Κανονισμός Λειτουργίας σε θέματα ασφάλειας και υγείας των εργαζομένων, αλλά να λαμβάνεται υπ' όψιν, η υφιστάμενη κατάσταση και η ενδεχόμενη όχληση των γειτονικών ιδιοκτησιών - επιχειρήσεων και η προστασία όλων των κοινοχρήστων χώρων.
10.7. Κάθε επιχείρηση υποχρεούται, σύμφωνα και με την σύμβαση αγοραπωλησίας του γηπέδου μεταξύ αφενός της ΕΤΒΑ bank, νυν ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ ΑΕ και αφετέρου του αγοραστή του γηπέδου, να περιφράσσει το γήπεδο της με δαπάνες της, τα δε σχέδια και οι προδιαγραφές των περιφράξεων, των χώρων εξωραϊσμού και δενδροφύτευσης εγκρίνονται από την Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου.
10.8. Απαγορεύεται σε οποιαδήποτε εγκατεστημένη στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς επιχείρηση η ανόρυξη φρεατίων για την προμήθεια ύδατος ή η εκσκαφή απορροφητικών βόθρων.
Το δικαίωμα ανόρυξης φρεατίων για την προμήθεια ύδατος έχει μόνον η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου αφού προηγουμένως εξασφαλίσει την έγκριση από τις οικείες Αρχές. Εξαιρούνται οι νόμιμες εγκαταστάσεις γεωθερμίας, οι άδειες των οποίων υποβάλλονται (σε φωτοτυπία) στην Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου.
10.9. Απαγορεύεται σε οποιαδήποτε εγκατεστημένη στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς επιχείρηση, ιδιοκτήτη κτηρίου ή τρίτο να καταλαμβάνει, να περιφράσσει, μόνιμα ή προσωρινά δρόμους, πεζόδρομους, πεζοδρόμια, κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους.
10.10. Απαγορεύεται η εγκατάλειψη παλαιών οχημάτων ή μηχανημάτων στους δρόμους, στους πεζόδρομους και στους κοινόχρηστους η κοινόκτητους χώρους, όπως επίσης και η μόνιμη στάθμευση στους χώρους αυτούς.
Στους παραβάτες δύναται να επιβληθεί πρόστιμο με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου. Η προσωρινή στάθμευση για φόρτωση και εκφόρτωση, όπως και η στάθμευση οχημάτων θα γίνεται με βάση την σηματοδότηση των δρόμων και των λοιπών χώρων σύμφωνα με το άρθρο 12, παράγραφος 9 του παρόντος Κανονισμού.
10.11.1. Οι κλειστές μονάδες εντός της Βιομηχανικής Περιοχής, αποτελούν εν δυνάμει πηγή ενεργητικής ή παθητικής περιβαλλοντικής ζημίας. Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις που διατηρούν κλειστές τις μονάδες τους, απαγορεύεται να αφήνουν ακάλυπτα και αφύλακτα υλικά ή εξοπλισμούς τα οποία δύνανται, λόγω της ιδιοσυστασίας τους, να προκαλέσουν περιβαλλοντική ζημία.
10.11.2. Κάθε εγκατεστημένη επιχείρηση υποχρεούται να λαμβάνει με δαπάνες της μέτρα προστασίας και αποκατάστασης του περιβάλλοντος μετά την οριστική παύση λειτουργίας των εγκαταστάσεων της.
10.11.3. Όταν προκύπτει κίνδυνος περιβαλλοντικής ζημίας ή απειλείται η ασφάλεια, ή η υγιεινή εγγύς εργαζομένων από κλειστές μονάδες, η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου ενημερώνει την εγκατεστημένη επιχείρηση με κάθε πρόσφορο τρόπο για να λάβει τα κατάλληλα μέτρα ή λαμβάνει ο ίδιος τα κατάλληλα μέτρα και στη συνέχεια επιρρίπτει τη σχετική δαπάνη στην εγκατεστημένη επιχείρηση. Σε περιστάσεις έκτασης ανάγκης και προς διευκόλυνση της άμεσης επέμβασης και σε περίπτωση που οι εκπρόσωποι της κλειστής μονάδας δεν είναι δυνατόν να παρευρεθούν κατά την αποκατάσταση της ζημίας η αρμόδια αρχή και η Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου δύνανται να εισέρχονται εντός της εγκατάστασης.
10.12 Οι εγκατεστημένες στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς επιχειρήσεις πρέπει να καταβάλλουν κάθε δυνατή επιμέλεια, για να αποφεύγεται η πρόκληση (επαγωγή) ζημίας στους δρόμους του Επιχειρηματικού Πάρκου Κιλκίς και να καταβάλλουν αποζημίωση στην Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου για κάθε ζημία που προξένησαν στα δίκτυα (οδούς, πεζόδρομους, χώρους στάθμευσης, χώρους πρασίνου, υπονόμους, οχετούς, σωλήνες ύδρευσης, δίκτυα ηλεκτροδότησης, τηλεφωνοδότησης, τεχνικά έργα κ.λ.π.).
10.13. Επιτρέπεται, μετά από έγκριση της Εταιρείας Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου, η τοποθέτηση πινακίδων ή σημάτων ενδεικτικών της επωνυμίας των επιχειρήσεων μόνον στους ιδιόκτητους χώρους κάθε μονάδας, λαμβάνοντας πάντοτε πρόνοια ώστε να μην προκαλείται ενόχληση στις άλλες εγκατεστημένες στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς επιχειρήσεις.
10.14. Τυχόν παράβαση οποιασδήποτε από τις παραπάνω διατάξεις παρέχει το δικαίωμα στην Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου να καλέσει τον παραβάτη όπως θεραπεύσει την παράβαση εντός ευλόγου προθεσμίας και σε περίπτωση μη συμμορφώσεως αυτού είτε να αναφέρει την παράβαση στις αρμόδιες Αρχές είτε να προβεί η ίδια στην θεραπεία της παραβάσεως με δαπάνες του παραβάτη είτε να προβεί στην επιβολή του μέτρου της προσωρινής διακοπής της λειτουργίας της επιχείρησης του παραβάτη μέχρι συμμορφώσεως και στην διακοπή παροχής των κοινοχρήστων υπηρεσιών (πχ ύδρευσης).
10.15. Οι εγκατεστημένες στο Επιχειρηματικό Πάρκο Κιλκίς επιχειρήσεις υποχρεούνται να παρέχουν στην Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου τα στοιχεία που απαιτούνται για την σύνταξη και υποβολή των εκθέσεων προς το Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ.λ.π. αναφορικά με την τήρηση των περιβαλλοντικών όρων λειτουργίας αυτών ως και των διατάξεων του νόμου 3982/2011.