 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
1. α. Ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου με την επωνυμία Α' ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΒΟΛΟΥ είναι η Ανώνυμη Εταιρία με την επωνυμία ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ Α' ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΒΟΛΟΥ Α.Ε. και διακριτικός τίτλος Α' ΒΕΠΕ ΒΟΛΟΥ (αριθμός ΓΕΜΗ 051157844000) και λειτουργεί σύμφωνα με τις ισχύουσες και προβλεπόμενες από το νόμο διατάξεις.
β. Η Διοίκηση και Διαχείριση του Επιχειρηματικού Πάρκου περιλαμβάνει κάθε είδους πράξη που αποσκοπεί στην εκπλήρωση του σκοπού του, στην εύρυθμη λειτουργία του, στην αξιοποίηση των κοινόχρηστων και κοινόκτητων χώρων και οικοδομημάτων, στην ανάληψη πρωτοβουλιών για τη βελτίωση και ανάπτυξη της υποδομής του, στην ανάπτυξη νέων υπηρεσιών και πρωτοβουλιών καθώς και στην αποτελεσματικότερη προστασία του περιβάλλοντος από τις παραγωγικές δραστηριότητες που θα εγκατασταθούν σε αυτό.
2. α. Το Επιχειρηματικό Πάρκο διευθύνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, το οποίο προσδιορίζει τη διάρθρωση των υπηρεσιών, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται οικονομική-διοικητική και τεχνική υπηρεσία, και εκπροσωπεί τον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης στις σχέσεις του με τρίτους, ελέγχει την εύρυθμη λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου, την ακριβή εκτέλεση και εφαρμογή από όλους τους υπόχρεους των διατάξεων του παρόντος Κανονισμού, διαπιστώνει τυχόν παραβάσεις, επιβάλλει κυρώσεις και λαμβάνει τα πάσης φύσεως μέτρα για την οργάνωση και λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου.
β. Για την ορθολογική οργάνωση και λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου, ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης δύναται να συστήσει κατά περίπτωση συμβουλευτικές επιτροπές προκειμένου να εξυπηρετήσει πιο αποτελεσματικά τη λειτουργία, τον έλεγχο και την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου. Η σύνθεση και ο τρόπος λειτουργίας των επιτροπών αυτών καθορίζονται με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης.
γ. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης συγκροτείται και λειτουργεί σύμφωνα με τους όρους του καταστατικού του Φορέα και σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, όπως κάθε φορά ισχύει.
3. α. Οι αποφάσεις των οργάνων του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου λαμβάνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του καταστατικού του και του ισχύοντος νόμου.
β. Οι αποφάσεις του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης στα θέματα αρμοδιότητάς του είναι υποχρεωτικές και δεσμεύουν το σύνολο των ιδιοκτητών και χρηστών οικοπέδων του Επιχειρηματικού Πάρκου, οι οποίοι υποχρεούνται να συμμορφώνονται προς τις αποφάσεις αυτές, ανεξαρτήτως αν μετέχουν ή όχι στο Μετοχικό Κεφάλαιο του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου.
γ. Οι αποφάσεις του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου που αφορούν τους εγκατεστημένους κοινοποιούνται εγγράφως σε όλους τους ιδιοκτήτες και χρήστες των οικοπέδων του Επιχειρηματικού Πάρκου, εφόσον υπάρχει γνωστοποιημένη στον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης και εν ισχύ διεύθυνση εντός Επιχειρηματικού Πάρκου, αλλιώς αναρτώνται σε πίνακα ανακοινώσεων του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης.
4. Στην αρμοδιότητα του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, ανήκει κυρίως:
α. Η μέριμνα για την από κάθε άποψη βελτίωση του Επιχειρηματικού Πάρκου και των παρεχόμενων υπηρεσιών προς τις εγκατεστημένες σε αυτό επιχειρήσεις καθώς και για την επέκταση των εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού του Πάρκου και γενικά η ενέργεια κάθε πράξης που ανάγεται στη διοίκηση και διαχείριση του Επιχειρηματικού Πάρκου.
β. Η συμμετοχή στη λήψη απόφασης, όπου σύμφωνα με τον παρόντα Κανονισμό απαιτείται η απόφαση ή η συναπόφαση του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης.
γ. Η λειτουργία, συντήρηση και αποκατάσταση βλαβών στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, στο οδικό δίκτυο και στα δίκτυα ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, τηλεπικοινωνίας αποχέτευσης ομβρίων και ακαθάρτων, εφόσον για ορισμένα από αυτά δεν προβλέπεται διαφορετικά από τις συμβάσεις με τους οργανισμούς ή τις επιχειρήσεις που παρέχουν τις υπηρεσίες αυτές.
δ. Η πρόσληψη και μισθοδοσία του αναγκαίου εργατοτεχνικού προσωπικού καθώς και του αναγκαίου επιστημονικού και διοικητικού προσωπικού, συμβούλων κ.λ.π., με οποιαδήποτε μορφή και διάρκεια σχέσης εργασίας, σύμβασης έργου ή σύμβασης παροχής υπηρεσιών.
ε. Η φύλαξη του Επιχειρηματικού Πάρκου, είτε με την οργάνωση, στελέχωση και λειτουργία για το σκοπό αυτό ειδικής υπηρεσίας, είτε με την ανάθεση της φύλαξης σε ιδιωτική εταιρία.
στ. Η μέριμνα για την καθαριότητα, το φωτισμό και τον ευπρεπισμό των κοινόχρηστων χώρων του Επιχειρηματικού Πάρκου και για την αποκομιδή των απορριμμάτων, εφόσον οι σχετικές υπηρεσίες δεν παρέχονται από τον οικείο οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης
ζ. Η λήψη μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος και ιδία η δυνατότητα διενέργειας τακτικών μετρήσεων θορύβου και άλλων μετρήσεων, σύμφωνα με τους όρους του παρόντος Κανονισμού, για τον έλεγχο της τήρησης των όρων του Κανονισμού και της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και για την λήψη των αναγκαίων κάθε φορά μέτρων.
η. Ο εξωραϊσμός, η δενδροφύτευση και η συντήρηση των χώρων πρασίνου στους κοινόχρηστους χώρους του Επιχειρηματικού Πάρκου.
θ. Ο καθορισμός του ύψους των κοινοχρήστων δαπανών, η κατανομή αυτών μεταξύ των ιδιοκτητών ή χρηστών οικοπέδων του Επιχειρηματικού Πάρκου και η μέριμνα για την έγκαιρη και με κάθε νόμιμο μέσο είσπραξη των αντίστοιχων χρηματικών ποσών.
ι. Η υπογραφή των συμβολαίων μεταβίβασης κυριότητας της γης ή της εκμίσθωσης των οικοπέδων, που βρίσκονται στην κυριότητα του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, καθώς επίσης και η συναίνεση και σύμπραξη του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης τόσο για την εγκατάσταση μιας επιχείρησης εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου όσο και για την μεταβολή του παραγωγικού σκοπού μιας ήδη εγκατεστημένης επιχείρησης.
ι)α. Η επιβολή στην επιχείρηση, που κρίνεται ότι προκαλεί υπερβολική όχληση, της λήψης των αναγκαίων μέτρων προς άρση ή πρόληψη των οχλήσεων αυτών, όπως ορίζεται στα προηγούμενα άρθρα.
ι)β. Η καταγγελία οποιασδήποτε παράβασης των επιχειρήσεων στις αρμόδιες αρχές και η λήψη όλων των αναγκαίων μέτρων για την θεραπεία της εν λόγω παράβασης, σύμφωνα με τον παρόντα Κανονισμό και τους ισχύοντες νόμους και αποφάσεις.
ι)γ. Ο καθορισμός της θέσης και του τρόπου προβολής των εγκατεστημένων επιχειρήσεων.
ι)δ. Η πρόσληψη κατάλληλου επιστημονικού προσωπικού για την παρακολούθηση της ορθής εφαρμογής των περιβαλλοντικών όρων.
ι)ε. Η μέριμνα για την προστασία των εγκαταστάσεων, η υποβολή μηνύσεων, μηνυτήριων αναφορών και η άσκηση αξιώσεων και ένδικων μέσων στις Αρμόδιες Αρχές, για κάθε παράνομη πράξη που υποπίπτει στην αντίληψη του,
ι)στ. Η εκμετάλλευση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, με τη μίσθωση χώρων σε επιχειρήσεις εστίασης (αναψυκτήρια, κυλικεία κ.λ.π.) και παροχής χρηματοοικονομικών υπηρεσιών (τράπεζες και άλλα πιστωτικά ιδρύματα κ.λ.π.), στις περιοχές που ορίζονται προς τούτο στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
ι)ζ. Η ενημέρωση και πρόσκληση των υγειονομικών ή άλλων αρμόδιων αρχών προς έλεγχο και επιβολή κυρώσεων σε περίπτωση παράβασης του παρόντος Κανονισμού, των υγειονομικών κανονισμών και της περιβαλλοντικής νομοθεσίας.
ι)η. Η παροχή στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού, καθώς και σε κάθε άλλο αρμόδιο Υπουργείο και Αρχή κάθε πληροφορίας και οποιουδήποτε στοιχείου του ζητηθεί για τη διευκόλυνση του ελέγχου της λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου.