Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Νομικό Συμβούλιο του Κράτους 571/1998 (30-09-1998)

 

Αριθμός Ερωτήματος: 51427/18-06-1998 της Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

 

Επί του ερωτήματος αυτού το Γ' Τμήμα του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους γνωμοδότησε, ομόφωνα, ως ακολούθως:

 

Α. Στην παράγραφο 1 του άρθρου 16 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (νόμος 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985)) ορίζονται τα εξής:

 

{Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παράγραφο 6 του άρθρου 9, επιτρέπονται:

 

α. Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26.

 

β. Απολήξεις κλιμακοστασίων και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 2.2 m από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης του οικοπέδου.

 

Πάνω από τις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης.

 

γ. Στέγες.

 

δ. Στηθαία, κιγκλιδώματα ασφαλείας και μόνιμες γλάστρες φυτών που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26.

 

ε. Ασκεπείς πισίνες.

 

στ. Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών (πέργκολες).

 

ζ. Αλεξικέραυνα, κεντρικές κεραίες τηλεοράσεων και ραδιοφώνων, που μπορούν να εξέχουν και πέρα από το ιδεατό στερεό της παραγράφου 6 του άρθρου 9.

 

Όλες οι κατασκευές αυτές πρέπει να αποτελούν ένα ενιαίο αισθητικό σύνολο και μπορεί να συνδέεται με διάτρητα στοιχεία.}

 

Β. Με την παράγραφο 2 του άρθρου 41 του νόμου 2145/1993 (ΦΕΚ 88/Α/1993) προστέθηκε το άρθρο 24Α στο νόμο [Ν] 2075/1992 (ΦΕΚ 129/Α/1992), στην παράγραφο 5 του οποίου ορίζονται τα εξής:

 

{α. Επιτρέπεται ύστερα από σύμφωνη γνώμη του Υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών η κατασκευή οικισμού στέγασης μηχανημάτων σταθμών ραδιοεπικοινωνίας πάνω από το μέγιστο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό της παραγράφου 5 του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985 και δομικών κατασκευών (μεταλλικών πυλώνων, ιστών, δικτυωμάτων κ.λ.π.) για την τοποθέτηση κεραιών εκπομπής ή και λήψης ραδιοτηλεοπτικών σημάτων πάνω από το μέγιστο ύψος και το ιδεατό στερεό ως εξής:

 

1. Για τις εντός σχεδίου περιοχές: Σε άρτια οικόπεδα, σε δώμα κτιρίου, στο πέρα του υποχρεωτικώς αφιεμένου τμήματος του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου και εντός του κτιρίου.

 

2. Για τις εκτός σχεδίου περιοχές: Όπως στην περίπτωση (1) και σε γήπεδα ελάχιστου εμβαδού 500 m2 και σε αποστάσεις από τα όρια των γηπέδων τουλάχιστον 5 m.

 

β. Το εμβαδόν του οικίσκου, όταν αυτός τοποθετείται σε δώμα, δεν μπορεί να υπερβαίνει ...

 

γ. Όταν ο οικίσκος και η δομική κατασκευή τοποθετούνται στο δώμα δεν περιλαμβάνονται στο συντελεστή δόμησης και συντελεστή όγκου του οικοπέδου ή γηπέδου.

 

δ. Για την έγκριση τοποθέτησης των παραπάνω εγκαταστάσεων ...}

 

Γ. Από τα αναφερόμενα προκύπτουν, μεταξύ άλλων τα εξής: Η ειδική διάταξη της παραγράφου 1 περίπτωση β' του άρθρου 16 του ισχύοντος Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (νόμος 1577/1985) επιτρέπει την κατασκευή, πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, απολήξεων κλιμακοστασίων και φρεάτων ανελκυστήρων, με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό 2.2 m από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης. Ορίζει δε η εν λόγω ειδική διάταξη, περαιτέρω ότι πάνω από τις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης. Την πιο πάνω αδιάστικτη απαγόρευση ουδόλως έθιξε η προπαρατεθείσα νεότερη διάταξη του άρθρου 24Α παράγραφος 5 του νόμου [Ν] 2075/1992 (όπως προστέθηκε με το άρθρο 41, παράγραφος 2 του νόμου 2145/1993), η οποία αφορά τη δυνατότητα τοποθέτησης, στο δώμα του κτιρίου αρτίου οικοπέδου εντός σχεδίου, δομικών κατασκευών (μεταλλικών πυλώνων, ιστών, δικτυωμάτων κ.λ.π.) για την τοποθέτηση κεραιών εκπομπής ή και λήψης ραδιοτηλεοπτικών σημάτων. Άλλωστε, τη δυνατότητα τοποθέτησης στο δώμα των κτιρίων, κεντρικών κεραιών λήψης ραδιοτηλεοπτικών σημάτων προβλέπει η αναφερθείσα διάταξη της παραγράφου 1, περίπτωση ζ' του άρθρου 16 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού.

 

Δ. Συνεπώς, δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραίας κινητής τηλεφωνίας στην - υπερκείμενη του δώματος - απόληξη του κλιμακοστασίου.

 

Θεωρήθηκε

 

Αθήνα, 07-10-1998

 

Ο Πρόεδρος του Τμήματος