Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Νομικό Συμβούλιο του Κράτους 726/1978 (29-09-1978)

 

Αριθμός ερωτήματος: Το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου ΕΔ2Α/06/157/ΦΝ236/1978 έγγραφο του Υπουργείου Δημοσίων Έργων, Γενική Διεύθυνση, Υπηρεσία Διοίκησης, Διεύθυνση Νομοθετικού Έργου.

 

Περίληψη ερωτήματος: Περί της έννοιας του όρου δευτέρα κατοικία στο νόμο 720/1977.

 

Επί του ανωτέρω ερωτήματος το Νομικό Συμβούλιο γνωμοδότησε ως ακολούθως:

 

Δια του άρθρου 1 του νόμου 720/1977 περί εξαιρέσεως από της κατεδαφίσεως αυθαιρέτων κτισμάτων κ.λ.π. ορίσθηκε ότι:

 

{Οι εντός και εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή κωμών ή εντός οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 αυθαίρετοι οικοδομές ή τμήματα αυτών, ανεγερθείσες προ της δημοσιεύσεως του νόμου 651/1977, εξαιρούνται εκ της κατεδαφίσεως, έστω και αν αντίκεινται εις τους όρους των κειμένων πολεοδομικών διατάξεων, εφ' όσον οι κύριοι ή συγκύριοι αυτών υποβάλλουν εμπροθέσμως εις την αρμοδία ως εκ της θέσεως της οικοδομής Υπηρεσία Πολεοδομίας τις κατά την επομένη παράγραφο δηλώσεις και λοιπά στοιχεία, υποκείμενοι εις την εισφορά του άρθρου 2 του παρόντος.}

 

Περαιτέρω δια του άρθρου 2 του ως είρηται νόμου, δια του οποίου καθορίζονται τα ποσά της κατά τα ανωτέρω δια την εξαίρεση εκ της κατεδαφίσεως επιβαλλομένης εισφοράς, το προϊόν της οποίας περιέρχεται εις το Ειδικό Ταμείον Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων, ορίζονται τα εξής:

 

Παράγραφος 1. - Δια την κατά το προηγούμενο άρθρο εξαίρεση από της κατεδαφίσεως, οι κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου κύριοι ή συγκύριοι των σε αυτό αυθαιρέτων οικοδομών ή τμημάτων αυτών υποχρεούνται εις καταβολή εισφοράς οριζόμενης εις τις ακολούθους παραγράφους 2 έως 4 ανά m2 του αθροίσματος των επιφανειών όλων των ορόφων των αυθαιρέτων οικοδομών ή τμημάτων αυτών ή λοιπών κατασκευών, συνυπολογιζομένων και των τυχόν υπογείων.

 

Παράγραφος 2. - Η εισφορά δια κατασκευές εις εκτός σχεδίου πόλεων περιοχές ορίζεται εις δραχμές ανά m2 κατά τα κάτωθι κλιμάκια:

 

α) 100 δια κατασκευές συνολικού εμβαδού μέχρις 100 m2.

 

β) 300 δια κατασκευές συνολικού εμβαδού ανωτέρου των 100 m2 μέχρι 300 m2 και δια το πέραν των 100 m2 εμβαδόν αυτών, του μέχρι των 100 m2 μέρους υποκειμένου εις την εισφορά του προηγουμένου κλιμακίου.

 

γ) 1.000 δια κατασκευές συνολικού εμβαδού ανωτέρου των 300 m2 και μέχρι 500 m2 και δια το πέραν των 300 m2 εμβαδόν αυτών του μέχρι των 300 m2 μέρους υποκειμένου εις την εισφορά των προηγουμένων κλιμάκων.

 

δ) 2.000 δια κατασκευές συνολικού εμβαδού ανωτέρου των 500 m2 και δια το πέραν των 500 m2 εμβαδόν αυτών, του μέχρι των 500 m2 μέρους υποκειμένου εις την εισφορά των προηγουμένων κλιμακίων.

 

ε) Διπλασίας των ανωτέρω κλιμακίων α-δ εφόσον πρόκειται περί δευτέρας κατοικίας.

 

Κατά την αληθή έννοια της προδιαληφθείσης διατάξεως περίπτωσις δευτέρας κατοικίας, δια την επιβολή διπλασίας της κατά τα ανωτέρω οριζόμενης εισφοράς, υφίσταται οσάκις, υπό του έχοντος εις την κυριότητά του κατοικία τινά, ανεγέρθηκε μεταγενεστέρως και ετέρα αυθαίρετος τοιαύτη, ανεξαρτήτως αν η τελευταία αυτή είναι εξοχική ή μη και ασχέτως του εάν ανεγέρθηκε τυχόν προς αντιμετώπισιν στεγαστικών αναγκών αυτού και της οικογενείας του, τις οποίας δεν κάλυπτε η προηγουμένη κατοικία του.

 

Εν Αθήναις τη 16-03-1979

 

Ο Εισηγητής

 

Νομικός Σύμβουλος