|
1. Ο κύριος οδικός άξονας διασύνδεσης των παράκτιων περιοχών, δηλαδή ο περιφερειακός δρόμος του νησιού, πρέπει, σε ό,τι αφορά τα νέα τμήματα να απέχει τουλάχιστον: α) 200 m από τη γραμμή του αιγιαλού στα νησιά Αμοργός και Αστυπάλαια, β) 100 μέτρα στα νησιά Κίμωλος, Ανάφη, Σίκινος, Φολέγανδρος, Τήλος, Νίσυρος, Κάσος, Άγιος Ευστράτιος, Ψαρά, Φούρνοι, στα νησιά Δονούσα, (Άνω Κουφονήσι), Ηρακλειά, Σχοινούσα, Χάλκη, Μεγίστη, Τέλενδος, Ψέριμος, Λειψοί, Αγαθονήσι, Αρκοί, Οινούσσες, και Θύμαινα. Οι οδοί εξυπηρέτησης τροχοφόρων, καθώς και οι χώροι στάθμευσης, στην πρώτη περίπτωση, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 100 m από την γραμμή του αιγιαλού. Επιτρέπεται η δημιουργία κοινοτικών πεζοδρόμων προσπέλασης κάθετα προς την παραλία μεγίστου πλάτους 2,00 m μετά από έγκριση του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης και των υπηρεσιών του Υπουργείου Αιγαίου.
2. Δεν επιτρέπεται η εκτέλεση έργων μετατροπής των παραδοσιακών οδών διασύνδεσης των περιοχών της νήσου (καλντερίμια) σε οδούς εξυπηρέτησης τροχοφόρων.
3. Δεν επιτρέπεται η εκτέλεση έργων μετατροπής ρεμάτων σε οδούς εξυπηρέτησης τροχοφόρων ή πεζοδρόμους.
4. Ορίζεται ελάχιστη απόσταση 15 m τοποθέτησης οικοδομών ή περιτοιχισμάτων από τις καθορισμένες οριογραμμές χειμάρρων και ρεμάτων ή 20 m από τις φυσικές όχθες, αν δεν έχουν καθορισθεί οι οριογραμμές, για λόγους προστασίας και εμπλουτισμού της παρόχθιας βλάστησης. Αυστηρότερα μέτρα προστασίας με βάση νεότερες διατάξεις γενικής ισχύος υπερισχύουν των διατάξεων του παρόντος. Δεν επιτρέπεται η άσκηση δραστηριοτήτων που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε αλλοίωση της φυσικής τους υπόστασης (αμμοληψία, εκβραχισμοί, μπάζωμα, κοπή αυτοφυούς βλάστησης κ.λ.π.).
5. Στα γήπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν πρόσωπο σε επαρχιακό, δημοτικό, κοινοτικό και αγροτικό δίκτυο, τα κτίρια τοποθετούνται σε απόσταση 20 m τουλάχιστον από τον άξονα των οδών, εκτός εάν από ειδικές διατάξεις ορίζονται μεγαλύτερες αποστάσεις.
6. Η ελάχιστη απόσταση τοποθέτησης των κτισμάτων από τον αιγιαλό ορίζεται σε απόσταση πενήντα (50) μέτρων από την οριογραμμή του αιγιαλού.
7. Σε περίπτωση που από την εφαρμογή των παραγράφων 4, 5 και 6 δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου, μπορούν να μειωθούν μέχρι 5 m.
8. Απαγορεύεται η κατεδάφιση και η κάθε είδους καταστροφή ή αλλοίωση των παραδοσιακών λιθόκτιστων κτισμάτων που απαντώνται στην ύπαιθρο υπό την μορφή συγκροτημάτων εξειδικευμένης αγροτικής χρήσης ή μεμονωμένων κτισμάτων, όπως κατοικιών, κελιών, κλεφτοκελιών, ληνών, κρασοκελιών, μιτάτων, περιστερώνων, ανεμόμυλων, νερόμυλων, αλωνιών, βρυσών, μαντρών.
9. α) Επιτρέπεται η επισκευή, αποκατάσταση ή αναστήλωση, των παραδοσιακών κτισμάτων που περιγράφονται στο άρθρο 3 παράγραφος 8 μετά από σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Αιγαίου. Στην περίπτωση αυτή, απαιτείται φωτογραφική απεικόνιση και σχεδιαστική αποτύπωση των κτισμάτων που θα περιλαμβάνεται στο φάκελο για την έκδοση οικοδομικής αδείας της οικοδομής και θα αποδεικνύει την ακριβή αρχική μορφή τους.
β) Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από τις κείμενες διατάξεις, η συντήρηση, επισκευή, αναστήλωση των υφισταμένων κατά τη δημοσίευση του παρόντος λιθόκτιστων κτισμάτων.
γ) Εφόσον η κάλυψη των αναστηλωμένων παραδοσιακών κτισμάτων δεν υπερβαίνει συνολικά τα 50 m2, δεν προσμετρώνται στη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου.
10. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται και νέο κτίριο σε γήπεδο που περιλαμβάνει παραδοσιακό κτίσμα, όπως περιγράφεται στο άρθρο 3 παράγραφος 8, επιβάλλεται υποχρεωτικά απόσταση Δ από το αναστηλωμένο παραδοσιακό κτίσμα. Σε περίπτωση που, εξαιτίας των παραπάνω περιορισμών, δεν είναι δυνατή η δόμηση του νέου κτίσματος, μπορούν να μειωθούν οι πλαϊνές αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου μέχρι 5,00 m.
11. α) Δεν επιτρέπεται η δόμηση σε τμήματα ή και στη συνολική έκταση γηπέδων με μέση κλίση σύμφωνα με τον χάρτη της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού κλίμακας 1:5.000 μεγαλύτερη του 35% πλην λιθόκτιστων κτισμάτων μέχρι 15,00 m2 και ύψους μέχρι 3,00 m από το γύρω φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος.
β) Σε περίπτωση που τμήμα του γηπέδου έχει αντίστοιχα μέση κλίση μικρότερη του 35%, η αρτιότητα και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση υπολογίζονται στο σύνολο του γηπέδου.
12. Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση προκατασκευασμένων ή λυομένων οικίσκων ή τροχοβιλών, και η δημιουργία πολυκαταστημάτων και υπεραγορών.
13. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
14. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση κάθε είδους φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων παρά μόνον, μετά από έγκριση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Αιγαίου και σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις για επιγραφές και διαφημίσεις μικρών διαστάσεων. Οι επιγραφές τοποθετούνται πάνω από πόρτες ή παράθυρα και δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερες του ανοίγματος στο οποίο αντιστοιχούν. Απαγορεύεται η κατασκευή μαρκίζων πάνω από τα ανοίγματα.
15. Ηλιακοί θερμοσίφωνες τοποθετούνται μόνο στον ακάλυπτο χώρο των γηπέδων και σε σημεία που δεν είναι ορατοί από τους κοινόχρηστους χώρους προσπέλασης.
16. Κάθε υπέργειο έργο υποδομής που εκτελείται από Οργανισμό Κοινής Ωφέλειας (Δημόσια Επιχείριση Ηλεκτρισμού, Οργανισμός Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος, Εταιρεία Ύδρευσης και Αποχέτευσης Πρωτεύουσας) Τοπική Αυτοδιοίκηση κ.λ.π. και γενικά κάθε εργασία που αφορά στη διαμόρφωση, τροποποίηση, ή ανάπλαση κοινοχρήστων χώρων προσαρμόζεται στα παραδοσιακά τοπικά πρότυπα και εκτελείται μετά από έγκριση της σχετικής μελέτης από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Αιγαίου. Οι Οργανισμοί Κοινής Ωφελείας αναλαμβάνουν με δαπάνες τους την αναμόρφωση και βελτίωση των εγκαταστάσεών τους, ώστε να μη βλάπτεται το περιβάλλον.
17. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η εγκατάσταση μονάδων αφαλάτωσης, μετά από έγκριση των αρμοδίων υπηρεσιών.
18. Δεν επιτρέπεται η δημιουργία νέων οικιστικών αναπτύξεων οικισμών όπως ΠΕΡΠΟ, Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί, κ.λ.π.
19. Απαγορεύεται η καταστροφή ή αλλοίωση υπαρχουσών εγκαταστάσεων εξόρυξης σιδηρομεταλλεύματος ως χαρακτηριστικό στοιχείο της ιστορικά διαμορφωμένης ταυτότητας των νησιών και βιομηχανικών κτιριακών εν γένει εγκαταστάσεων. Επιτρέπονται έργα ανάδειξης και προστασίας των χώρων αυτών μετά από ειδική μελέτη που εγκρίνεται από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Αιγαίου.