|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. Τομείς Α και Β
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 800 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα των δύο τομέων εφόσον:
α) Κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2 και |
β. Δημιουργούνται μετά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων που προβλέπονται στην προηγούμενη περίπτωση α.
3. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται ως εξής:
α) Για τμήμα οικοπέδου εμβαδού μικρότερου ή ίσου των 200 m2 μέγιστο ποσοστό κάλυψης 50% της επιφανείας τους.
β) Για το τμήμα του οικοπέδου μεγαλύτερου των 200 m2 το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται σε 30% της επιφανείας του.
5. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται για τα οικόπεδα της παραγράφου 3 εδάφιο α του παρόντος διατάγματος σε 0,80 για οικόπεδα του εδαφίου β της ίδιας παραγράφου και μέχρι 500 m2 σε 0,50 και για το τμήμα του οικοπέδου πέραν των 500 m2 σε 0,40.
6. Μέγιστο ύψος των κτιρίων του τομέα Α 7,50 m και του τομέα Β 9 m.
7. Τα παραπάνω ύψη προσαυξάνονται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
8. Επιβάλλεται διάσπαση των κτιρίων για όγκο πάνω από 3000 m3 με ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους 4 m.
9. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίου επί υποστηλωμάτων (pilotis).
10. Υπεράνω του μεγίστου επιτρεπόμενου ύψους δεν επιτρέπεται άλλη κατασκευή εκτός από καπνοδόχο, στέγη και απόληξη κλιμακοστασίου.
11. Οι κατασκευές θεμελίων και οι διανοίξεις τάφρων για έργα ύδρευσης, αποχέτευσης κλπ. να γίνονται με την επίβλεψη της Β' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων Αττικής.