| Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | | | Νέοι χρήστες | | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Οι χρήσεις γης των οικοδομικών τετραγώνων των ευρισκομένων επί του βασικού οδικού δικτύου τροποποιούνται και καθορίζονται ως εξής:
1. α) Γενική κατοικία όπως προσδιορίζεται με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση τα πρατήρια βενζίνης στις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο επί των παρακάτω οδών και λεωφόρων του βασικού οδικού δικτύου:
| • | Αμαρουσίου - Χαλανδρίου από Σταυρού Ελευσίνας έως και Σωρού. |
| • | Βασιλίσσης Σοφίας για τα τμήματα που δεν εμπίπτουν στην περιοχή του πολεοδομικού κέντρου. |
| • | Παραδείσου μόνον στο οικοδομικό τετράγωνο 539. |
| • | Κονίτσης μόνον στα οικοδομικά τετράγωνα 340 και 341. |
| • | Ηροδότου μόνον στο οικοδομικό τετράγωνο 111. |
β) Γενική κατοικία όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 3 του ως άνω προεδρικού διατάγματος στις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο επί των παρακάτω οδών και Λεωφόρων:
| • | Πεντέλης, από Λεωφόρο Κηφισίας μέχρι το τοπικό κέντρο της πολεοδομικής ενότητας 15 εκτός των οικοδομικών τετραγώνων 180 και 181. |
| • | Σωρού από Κηφισίας μέχρι Αμαρουσίου Χαλανδρίου. |
| • | Περικλέους από το πολεοδομικό κέντρο του Δήμου έως τα όρια με το Δήμο Πεύκης. |
| • | Στους παράπλευρους της Σταυρού - Ελευσίνας εκτός των τμημάτων της οδού που περιλαμβάνονται στο υπεροπτικό κέντρο, και εκτός των τμημάτων από οδό Καψάλα μέχρι τα όρια με Δήμο Χαλανδρίου και από Νερατζιωτίσσης μέχρι τα όρια με Δήμο Ηρακλείου. |
Στα οικοδομικά τετράγωνα 351, 344, 345, 497 επί της Αγίου Κωνσταντίνου.
α) Πολεοδομικό κέντρο όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 4 του παραπάνω προεδρικού διατάγματος στις πολεοδομικές ενότητες 11 και 12 και στις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο στην Λεωφόρο Κηφισίας από την οδό Σωρού έως τα όρια του Δήμου Χαλανδρίου.
β) Κεντρική λειτουργία πόλης, όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 4 του ιδίου ως άνω προεδρικού διατάγματος με εξαίρεση τα πρατήρια βενζίνης και τα συνεργεία αυτοκινήτων στην περιοχή που περικλείεται από τις οδούς: Θησέως, Πλαταιών, Χατζηαντωνίου, Γαρδέλη, Σαλαμίνος, Μητροπόλεως, Βασιλίσσης Σοφίας, 28ης Οκτωβρίου, Διονύσου, Μιλτιάδου, Ρόδου, Παν. Τσαλδάρη και Θεμιστοκλέους και ειδικότερα στα οικοδομικά τετράγωνα 175, 172, 170, 141, 142, 143, 144, 83, 145, 146, 164 ,165 ,168, 169, 166, 90, 167, 171, 201, 201Β, 87, 163, 203, 023, 202, 201 και στα οικόπεδα των οικοδομικών τετραγώνων 176, 174, 173, 140 που έχουν πρόσωπο επί της οδού Μητροπόλεως, στα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου 140 που έχουν πρόσωπο επί της οδού Βασιλίσσης Σοφίας, στα οικόπεδα των οικοδομικών τετραγώνων 92 και 91 που έχουν πρόσωπο επί της οδού 28ης Οκτωβρίου, στα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου 91 που έχουν πρόσωπο επί της οδού Διονύσου, στα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου 205, 206 που έχουν πρόσωπο επί της οδού Θησέως, στα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου που έχουν πρόσωπο επί της οδού Πλαταιών, στα οικόπεδα των οικοδομικών τετραγώνων 211, 212, 213, 213Α που έχουν πρόσωπο επί της οδού Χατζηαντωνίου, στα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου 200 που έχουν πρόσωπο στη Βασιλίσσης Σοφίας και στα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου 200 που έχουν πρόσωπο επί της οδού Γαρδέλη. Η επιφάνεια των εμπορικών καταστημάτων και των γραφείων δεν πρέπει να υπερβαίνει αθροιστικώς το 75% του συντελεστή δόμησης ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Το υπόλοιπο 25% πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά κατοικία.
γ) Τοπικό κέντρο συνοικίας - γειτονιάς, όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 4 του ως άνω προεδρικού διατάγματος στα οικοδομικά τετράγωνα 180 και 181 που ευρίσκονται επί της οδού Πεντέλης της πολεοδομικής ενότητας 9 και στις ιδιοκτησίες των οικοδομικών τετραγώνων 375 και 377 που έχουν πρόσωπο επί της οδού Πεντέλης της πολεοδομικής ενότητας 16 και ειδικότερα:
| • | Εμπορικά καταστήματα μόνο στο ισόγειο των κτιρίων, των οποίων η επιφάνεια δεν πρέπει να υπερβαίνει αθροιστικά το 50% του συντελεστή δόμησης ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. |
| • | Γραφεία, Τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί των οποίων η επιφάνεια δεν πρέπει να υπερβαίνει αθροιστικά το 50% του συντελεστή δόμησης ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. |
| • | Χώροι συνάθροισης κοινού. |
| • | Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις. |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας. |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης με εξαίρεση τα συνεργεία αυτοκινήτων. |
| • | Αθλητικές εγκαταστάσεις. |
| • | Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων. |
3. Στις λοιπές περιοχές του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εκτός αυτών που εντάχθηκαν με τις διατάξεις του νόμου 1337/1983 καθορίζεται η χρήση αμιγούς κατοικίας όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 2 του ιδίου ως άνω προεδρικού διατάγματος με την προϋπόθεση ότι η επιφάνεια των εμπορικών καταστημάτων που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κ.λ.π.) δεν πρέπει να ξεπερνά τα 80 m2 ανά αυτοτελή ιδιοκτησία.
