|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς ΙΙ και ΙΙΙ όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
Α. Τομέας ΙΙ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α) Τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 100 m2 και
β) Τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 100 m2.
Β. Τομέας ΙΙΙ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 180 m2 και
β) τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 180 m2.
Γ. Και για τους δύο τομείς ΙΙ και ΙΙΙ ορίζονται τα εξής:
1. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων Α1, Α2, Β1 και Β2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) δεν δημιουργήθηκαν από την κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 10-10-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 689/Δ/1985).
4. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 7,5 m. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το μέγιστο ύψος αυτής ορίζεται σε 2 m και η κλίση της σε 30%.