Προεδρικό διάταγμα 16/2/89 - Άρθρο 5

Άρθρο 5


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται κατά τους ίδιους ως άνω τομείς, ως εξής:

 

Α. Τομέας Α

 

(οικοδομικά τετράγωνα 21, 22, 17, 12, 28, 29, 30, 32, 33, 45, 46, 42{ 39).

 

1. Η αρτιότητα καθορίζεται από το εμβαδόν των οικοδομικών τετραγώνων, όπως φαίνονται στα σχετικά διαγράμματα.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.

 

3. Συντελεστής δόμησης κάθε οικοδομικού τετραγώνου: 0.7.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 15 m στο οποίο συμπεριλαμβάνεται και το ύψος της στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική.

 

Β. Τομέας Β

 

(οικοδομικά τετράγωνα 23, 24, 25, 26).

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται κατά οικόπεδο:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 13 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας του.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0.6.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7.5 m.

 

5. Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.

 

Γ. Τομέας Γ

 

(οικοδομικά τετράγωνα 9, 10, 11).

 

1. Η αρτιότητα καθορίζεται από το εμβαδόν των οικοδομικών τετραγώνων όπως φαίνονται στα σχετικά διαγράμματα.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.

 

3. Συντελεστής δόμησης κάθε οικοδομικού τετραγώνου: 0.5.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 15 m.

 

5. Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.

 

Δ. Τομέας Δ (οικοδομικά τετράγωνα 7, 8) Ε (οικοδομικό τετράγωνο 1), Η (οικοδομικά τετράγωνα 3, 4).

 

1. Η αρτιότητα καθορίζεται από το εμβαδόν των οικοδομικών τετραγώνων όπως φαίνονται στα σχετικά διαγράμματα.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης:

 

για τον τομέα Δ: 20% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
για τους τομείς Ε και Η: 10% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
στον τομέα Ε η .μέγιστη συνολική επιφάνεια των ορόφων κάθε κτιρίου να μην υπερβαίνει τα 1000 m2

 

3. Συντελεστής δόμησης κάθε οικοδομικού τετραγώνου 0.2.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 11 m.

 

5. Στους τομείς Δ και Ε επιτρέπεται η κατασκευή στέγης πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.

 

Ε. Τομέας Ζ

 

(οικοδομικό τετράγωνο 5).

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται κατά οικόπεδο.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10% της επιφανείας του.

 

3. Συντελεστής δόμησης 0.2.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 11 m.

 

5. Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.

 

ΣΤ. Επιπλέον για όλους τους τομείς ισχύουν και τα εξής:

 

1. Το μέγιστο ύψος της στέγης ορίζεται σε 1.5 m και η κλίση της σε 35%.

 

2. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

3. Επιβάλλεται ο έλεγχος από την αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ).

 

Ζ. Οι όροι δόμησης των χώρων ειδικών χρήσεων που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος ορίζονται ως εξής:

 

Βρεφονηπιακοί σταθμοί:
oΜέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% της επιφανείας του χώρου.
oΣυντελεστής δόμησης 0,6.
oΜέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 10 m.
Δημοτικά σχολεία:
oΜέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του χώρου.
oΣυντελεστής δόμησης 0.6.
oΜέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 10 m.
Κέντρο Υγείας:
oΜέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% της επιφανείας του χώρου.
oΣυντελεστής δόμησης 0.7.
oΜέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 11 m.
Εκκλησία:
oΜέγιστο ποσοστό κάλυψης 20% της επιφανείας του χώρου.
oΣυντελεστής δόμησης 0.2.
oΜέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου 11 m εκτός του κωδωνοστασίου.
Γυμνάσιο - Λύκειο - Δημοτικό - Νηπιαγωγείο:
oΜέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του χώρου.
oΣυντελεστής δόμησης 0.6.
oΜέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 10 m.

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για τροποποιήσεις βλέπε το από 17-07-2007 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 341/ΑΑΠ/2007).

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.