|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς ΙΑ και ΙΙΑ όπως φαίνεται στο διάγραμμα του άρθρου 1 ως εξής:
Α. Τομέας ΙΑ:
Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
Β. Τομέας ΙΙΑ:
Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
Γ. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων Α και Β απαιτείται όπως α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
Δ. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των δύο τομέων ΙΑ και ΙΙΑ ορίζονται ως εξής:
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους. |
| • | Συντελεστής δόμησης: 0,8. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 11 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης, της οποίας η κλίση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 35%. |
| • | Κατά την εκσκαφή των θεμελίων επιβάλλεται ο έλεγχος από την αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία. |
Ε. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων κοινωνικού κέντρου και παιδικού σταθμού καθορίζονται ως εξής:
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50% της επιφανείας τους. |
| • | Συντελεστής δόμησης: 0,8. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 12 m. |
ΣΤ. Οι κοινόχρηστοι χώροι - δασικές εκτάσεις που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος διατηρούν αναλλοίωτο το δασικό τους χαρακτήρα, απαγορευόμενης πάσης άλλης χρήσεως αυτών, ή της κατά προορισμό χρήσεως των δασών, ως και πάσης επεμβάσεως δια της κατασκευής έργων κοινωφελούς ή και κοινόχρηστου χαρακτήρα (λ.χ. πλατείες, παιδικές χαρές κ.λ.π.). Στους ανωτέρω χώρους απαγορεύονται επίσης οι κατασκευές που προβλέπονται από το άρθρο 19 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (νόμος 1577/1985).