Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς II Β και II Δ όπως φαίνεται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομέας II Β (πυκνοδομημένα τμήματα οικισμών προ του 1923 και αραιοδομημένη περιοχή).

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 440 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα α) τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

 

β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

 

γ) Τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός των ορίων των πυκνοδομημένων τμημάτων των οικισμών προ του έτους 1923, εφόσον είχαν στις 25-07-1979, ελάχιστο πρόσωπο: 8 m, ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2 και στις 02-07-1968 όποιες διαστάσεις είχαν κατά την ημερομηνία αυτή.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 60% της επιφανείας τους.

 

5. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου 4 ορίζεται ποσοστό κάλυψης 70% της επιφανείας τους για οικόπεδα μικρότερα των 200 m2.

 

6. Συντελεστής δόμησης: 0.8.

 

7. Κατ' εξαίρεση της προηγουμένης παραγράφου 6 ορίζεται: συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού κάτω των 200 m2 που βρίσκονται εντός των πυκνοδομημένων περιοχών εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 160 m2.

 

Β. Τομέας II Δ (αραιοδομημένη περιοχή)

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα α) τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

 

β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και/ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 60% της επιφανείας τους.

 

5. Συντελεστής δόμησης: 0.8.

 

Γ. Επιπλέον των ανωτέρω και για τους δύο τομείς ορίζονται τα εξής:

 

1. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8.5 m.

 

2. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το ύψος αυτής δεν υπερβαίνει το 1.5 m.

 

3. Σε περίπτωση χορήγησης αδείας οικογενειακής στέγης δεν επιτρέπεται προσαύξηση του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους της περιοχής.