|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 6 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2 και
β) τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 6 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α) στο οικοδομικό τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50% της επιφανείας τους.
5. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων με Συντελεστή Δόμησης που κλιμακώνεται προοδευτικά και ανάλογα με την επιφάνεια του οικοπέδου.
Για τα πρώτα 200 m2 συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,8 για το πέραν των 200 m2 τμήμα επιφανείας των οικοπέδων συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,6.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 5 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν [Α] 20580/572/1993 απόφαση (ΦΕΚ 727/Δ/1993). |
6. Κατ' εξαίρεση της παραγράφου 4, 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,2 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2. Εφ' όσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Ποσοστό κάλυψης ισχύει ως έχει 60%. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι τις 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 6 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν [Α] 20580/572/1993 απόφαση (ΦΕΚ 727/Δ/1993). |
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 8,50 m.