|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομέα Γ II, όπως φαίνεται στο διάγραμμα του άρθρου 1 ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγουμένης παραγράφου απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7.5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m για την στέγη, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική.
6. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).
7. Επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου του κτιρίου σε μικρότερους όγκους ή σε ανεξάρτητα κτίρια όταν προκύπτει όγκος κτιρίου πάνω από 800 m3.
8. Επιβάλλεται ο έλεγχος των κτιρίων από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
9. Στους χώρους πλατείας επιτρέπεται η ανέγερση ενός αναψυκτηρίου με μέγιστη κάλυψη και συνολική επιφάνεια κτιρίου 50,00 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτού 3,50 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,20 m για τη στέγη, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική.
10. Στους χώρους αθλητικών εγκαταστάσεων, αναψυχής και οργανωμένης πλαζ επιτρέπεται η ανέγερση αναψυκτηρίου και βοηθητικών χώρων υγιεινής με μέγιστη κάλυψη και συνολική επιφάνεια κτιρίου 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτού 3,50 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,20 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
11. Τα ανεγερθησόμενα κτίρια εντός των χώρων που βρίσκονται στην παραλιακή περιοχή και έχουν πρόσωπο επί της παραλίας πρέπει να απέχουν από τη ρυμοτομική γραμμή 20,00 m τουλάχιστον.