|
1. Επί των γηπέδων των εχόντων πρόσωπον επί των κατά τα ανωτέρω πεζοδρόμων επιτρέπεται η ανέγερσις των κάτωθι κτιρίων και εγκαταστάσεων:
Κτιρίων εξυπηρετήσεως του κοινού, ήτοι εστιατορίων, ταβερνών, ζαχαροπλαστείων, εγκαταστάσεων προς εξυπηρέτησιν των λουομένων (πλαζ) εγκαταστάσεων προς εξυπηρέτησιν του κοινού δια την υπαίθρια διημέρευση εκδρομέων και οιαδήποτε άλλη συγγενής προς τις ως άνω χρήσεις κατασκευή προς εξυπηρέτησιν του κοινού κατά την περί τούτου, κατά περίπτωσιν, κρίσιν του Υπουργού Δημοσίων Έργων εκφερομένων μετά γνώμη του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων.
Εγκατάστασις ναυτικών ομίλων και λιμενίσκων (μαρίνων) επιτρέπεται κατά περίπτωσιν δια Προεδρικού Διατάγματος εκδιδομένου με πρόταση του Υπουργού Δημοσίων Έργων.
Ωσαύτως επιτρέπεται η ανέγερσις κατοικιών.
Ειδικώς δια τα γήπεδα τα ανήκοντα κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος εις το Δημόσιον, τους Δήμους ή Κοινότητας ως και εις Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, η ανέγερση κατοικιών επ' αυτών επιτρέπεται μόνον κατόπιν ειδικού κατά περίπτωσιν Προεδρικού Διατάγματος εκδιδομένου με πρόταση του Υπουργού Δημοσίων Έργων.
2. Οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των δια της προηγούμενης παραγράφου οριζομένων γηπέδων καθορίζονται ως ακολούθως:
α) Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδων 4 στρέμματα.
β) Συντελεστής δομήσεως 0,10.
γ) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψις του γηπέδου 0,10 με την δυνατότητα αυξήσεως αυτής εις 0,15 στους υπογείους χώρους.
δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων 1 με μέγιστον ύψος 3,50 m.
ε) Κατ' εξαίρεση εις περίπτωσιν ανεγέρσεως κατοικιών ο συντελεστής δομήσεως των γηπέδων ορίζεται σε 0,15 και η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψις σε 0,15 του γηπέδου.
Το μέγιστον ύψος των κατοικιών ορίζεται υπό της Επιτροπής αναφερομένης εις το άρθρο 6 του από 27-05-1978 προεδρικού διατάγματος περί καθορισμού ζωνών δομήσεως και των όρων δομήσεως της παραλιακής περιοχής Βουλιαγμένης - Σουνίου (ΦΕΚ 263/Δ/1978) και κατά την διαδικασίαν των αναφερομένων εις την δευτέρα παράγραφο αυτού.
Εν πάση περιπτώσει το μέγιστον ύψος των κατοικιών δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερο των 7,50 m.
στ) Επιτρέπεται η ανέγερση περισσοτέρων της μίας οικοδομής επί του αυτού γηπέδου μέχρις εξαντλήσεως του ως άνω καθοριζομένου συντελεστού δομήσεως.
Εις την περίπτωσιν ταύτη επιτρέπεται η σύνδεσις των οικοδομών μεταξύ των α) δι' ελαφρών αρχιτεκτονικών στοιχείων (Πέργολες), β) δι' εστεγασμένων ελευθέρων χώρων προσμετρούμενων εις το ποσοστόν καλύψεως.
Τα ανωτέρω επιτρέπονται υπό την προϋπόθεση ότι δεν παραβλάπτεται η αισθητική εμφάνισις των κτιρίων και το περιβάλλον, μετά αιτιολογημένη κρίσιν της κατά τα ανωτέρω (εδάφιο ε) αναφερομένης Επιτροπής.
ζ) Η ελάχιστη απόστασις των οικοδομών ορίζεται εις 30 m από την κατά τις κείμενες διατάξεις καθοριζόμενη γραμμή αιγιαλού. Η οριστική θέσις του περιφράγματος και των εντός των γηπέδων κατασκευών δέον να ορίζεται υπό της αυτής ως άνω Επιτροπής.
Εν πάση περιπτώσει η απόστασις του περιφράγματος δεν δύναται να ορίζεται μεγαλύτερη των 5 m από των ορίων του γηπέδου.