|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων, καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983, εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 10 m, ελάχιστο εμβαδόν 200 m2.
3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων με χρήση αμιγούς κατοικίας: 50% της επιφάνειας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Εντός του χώρου έργων υποστήριξης (ΧΕΥ) τα ανεγερθησόμενα κτίρια θα πρέπει να απέχουν 4 m τουλάχιστον από τη ρυμοτομική γραμμή.
7. Τα κτίρια των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, θα πρέπει να απέχουν 12 m από τη ρυμοτομική γραμμή.
8. Απαγορεύεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που προβλέπονται από το προεδρικό διάταγμα 230/1993 (ΦΕΚ 94/Α/1993) για κάθε χρήση του πολεοδομικού κέντρου.