|
1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 350 m2 |
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) που βρίσκονται μέσα στην περιοχή που καθορίστηκε με την υπ' αριθμόν 49583/1954/1986 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, ως πυκνοδομημένη και που κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 5 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 80 m2 |
β) Που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις έχουν.
3. Επιπλέον των διατάξεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστες διατάσεις 5 m.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,80.
5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του οικοπέδου.
6. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου 4, ορίζεται συντελεστής δόμησης 2.4:
α) στις περιπτώσεις χορήγησης άδειας οικογενειακής στέγης και
β) για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολκή επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι τις 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται από το νόμο 1337/1983.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 6 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 35 του άρθρου 1 της υπ' αριθμόν ΔΠ/ΠΜ/21743/671/1989 απόφασης (ΦΕΚ 260/Δ/1989). |
7. α) Μέγιστο ύψος των κτιρίων 7.5 m.
β) Σε περίπτωση εφαρμογής της προηγουμένης παραγράφου 6 ορίζεται μέγιστο ύψος των κτιρίων 10.5 m.
γ) Πάνω από το μέγιστο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με κλίση 30% και ύψος μέχρι 2 m.
δ) Σε περίπτωση κατασκευής στο ισόγειο καταστήματος με ανοικτό εξώστη και κατασκευής του κτιρίου σε υποστηλώματα (pilotis) το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται κατά 1.5 m.