Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

1. Το Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης (ΣΑΠΟ) το οποίο συντάσσεται στις περιοχές του πρώτου εδαφίου της παραγράφου 1 του άρθρου 4, αποτελεί τρόπο πολεοδόμησης περιοχών δεύτερης κατοικίας και αποσκοπεί στην άμεση ένταξη της περιοχής σε σχέδιο, στον καθορισμό των κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων που είναι απαραίτητοι για τη γενική πολεοδομική οργάνωση της περιοχής, καθώς και στη διατύπωση κατευθύνσεων για την εφαρμογή του σχεδίου αυτού.

 

Με την έγκριση του Σχεδίου Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης, εκτός των άλλων, εγκρίνονται και όλοι οι χώροι που έχουν αφεθεί σε κοινή χρήση, όπως αποτυπώνονται στο διάγραμμα της επομένης παραγράφου 2 εφόσον το πλάτος τους δεν καθορίζεται από το Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης κατά την παράγραφο 2)γ του παρόντος.

 

2. Το Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης εκπονείται σε οριζοντιογραφικό - υψομετρικό και κτηματογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:1.000 ή 1:500 με ορθογώνιες συντεταγμένες εξαρτημένο από το Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 87) και περιλαμβάνει τους απαραίτητους χάρτες, διαγράμματα και κείμενα ώστε να περιέχει όλα τα απαιτούμενα κατά το παρόν διάταγμα στοιχεία.

 

Στις διαμορφωμένες περιοχές δεύτερης κατοικίας εφόσον η έκταση των δομημένων τμημάτων μίας ή περισσοτέρων ενοτήτων από κοινού δεν είναι μικρότερη του 70% της συνολικής έκτασης των ενοτήτων αυτών, μπορεί με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων στην περίπτωση που δεν υπάρχει κτηματογραφικό διάγραμμα, με ορθογώνιες συντεταγμένες να εγκρίνεται η σύνταξη του Σχεδίου Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης βάσει απλού κτηματογραφικού διαγράμματος.

 

Το Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης περιλαμβάνει:

 

α) τη γενική πρόταση πολεοδομικής οργάνωσης της περιοχής, την εκτίμηση των αναγκών γης σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους κατά ενότητα βάσει της χωρητικότητας της ενότητας σε κατοίκους και την κατανομή των πληθυσμιακών μεγεθών που προβλέπονται από το σχέδιο ανάπτυξης περιοχών δεύτερης κατοικίας. Για τις περιοχές του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος διατάγματος το Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης περιλαμβάνει επίσης την εκτίμηση των πληθυσμιακών μεγεθών και των περιβαλλοντικών δυνατοτήτων των προς πολεοδόμηση περιοχών.

β) την οριστικοποίηση των ορίων των προς πολεοδόμηση περιοχών.

γ) τον καθορισμό του βασικού οδικού δικτύου και των βασικών κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων.

δ) τα μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα (MOT) που περικλείονται από το βασικό οδικό δίκτυο ή και βασικούς κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.

ε) τους όρους και περιορισμούς δόμησης, μεταξύ των οποίων μπορεί να περιλαμβάνονται και ειδικότεροι περιορισμοί ως προς την εφαρμογή του άρθρου 11 του παρόντος διατάγματος.

στ) τις χρήσεις γης και τους σχετικούς περιορισμούς και υποχρεώσεις.

ζ) κατευθύνσεις σχεδιασμού στα μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα.

η) κάθε άλλη ρύθμιση επιβαλλόμενη από πολεοδομικούς και περιβαλλοντικούς λόγους.

θ) έκθεση που να περιγράφει και αιτιολογεί τις προτεινόμενες ρυθμίσεις.

 

3. Από τα περιεχόμενα στο Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης στοιχεία εγκρίνονται:

α) το πολεοδομικό σχέδιο,

β) ο πολεοδομικός κανονισμός,

γ) οι κατευθύνσεις σχεδιασμού στα μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα.