|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς ΑΙ, ΒΙ και ΓΙΙ που φαίνεται στα διαγράμματα του άρθρου 2 ως εξής:
Α. Τομέας ΑΙ
Ελάχιστο πρόσωπο: 10,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200,00 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία στις 26-02-1979 ημέρα δημοσίευσης της ΔΠ/45282/1979 απόφασης του Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 122/Δ/1979) είχαν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 120 m2. |
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 1.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 11 m.
Β. Τομέας ΒΙ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400,00 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 1.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 11 m.
Γ. Τομέας ΓΙΙ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 700,00 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,6.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 8,5 m.
Δ. Στο χώρο της τεχνικής σχολής ισχύουν οι διατάξεις της ΔΠ/ΠΜ27680/1986 απόφασης του Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 1023/Δ/1986) με εξαίρεση το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 1.
Ε. Και για τους τρεις τομείς ΑΙ, ΒΙ και ΓΙΙ ισχύουν τα παρακάτω:
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 της ενότητας Α και της παραγράφου 1 των ενοτήτων Β και Γ απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 m.
3. Επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
4. Για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας απαιτείται η προηγούμενη έγκριση της μελέτης από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.