|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α) τα οικόπεδα τα οποία είχαν στις 10-10-1985 ημερομηνία δημοσίευσης του από 10-10-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 689/Δ/1985):
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
και β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α. Μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη 5 m και
β. Δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 10-10-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 689/Δ/1985).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 70% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7,5 m.
7. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης ύψους μέχρι 2 m και κλίσης μέχρι 30%. Εξαίρεση από την υποχρέωση αυτή επιτρέπεται μόνο μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
9. Επιτρέπεται μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου η εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων εφόσον η συλλεκτική επιφάνεια ταυτίζεται με τις έδρες των στεγών.
10. Στο χώρο δημοτικού σχολείου τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από την ρυμοτομική γραμμή 5 m τουλάχιστον.