Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Στις πιο πάνω περιοχές καθορίζονται οι ειδικότερες χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης, ως εξής:

 

1. Οικοδομικό τετράγωνο 22 - Περιοχή Ανάπλασης Ι:

 

α. Επιτρέπεται η ανέγερση αθλητικού μουσείου - εντευκτηρίου, χώρου αναψυχής και εστίασης, καθώς και η κατασκευή υπόγειου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων μέγιστης χωρητικότητας 700 θέσεων.

 

β. Ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,04

 

γ. Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 5%

 

δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 4.50 m.

 

2. Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ:

 

α. Οικοδομικό τετράγωνο 45 - 46 - 50 - Τομέας Ανάπλασης Α':

 

α)α. Επιτρέπεται η ανέγερση γηπέδου ποδοσφαίρου χωρητικότητας έως 40.000 θέσεων, αθλητικών εγκαταστάσεων του σωματείου με την επωνυμία Παναθηναϊκός Αθλητικός Όμιλος και αθλητικών εγκαταστάσεων του Δήμου Αθηναίων, καθώς και υπογείων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων μέγιστης χωρητικότητας 450 θέσεων. Στο γήπεδο ποδοσφαίρου, εκτός από τις κυρίως αθλητικές δραστηριότητες και τις βοηθητικές τους εξυπηρετήσεις επιτρέπονται και οι χρήσεις χώρων ιατρικής υποστήριξης και αποκατάστασης αθλητών, αιθουσών πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού και αναψυχής, χώρων εστίασης, εμπορικών χρήσεων, πολυλειτουργικών χώρων άθλησης και υγιεινής, αθλητικών ξενώνων και χώρων φιλοξενίας, χώρων συνάθροισης κοινού, καθώς και χώρων εξυπηρέτησης Τύπου και Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης. Οι εμπορικές χρήσεις δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 17,5% της συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης και οι συμπληρωματικές των αθλητικών δραστηριότητες του 17,5% αυτής, όπως οι εμπορικές και οι συνοδές των αθλητικών δραστηριοτήτων χρήσεις αναφέρονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 3 της υπ' αριθμόν 3046/304/1989 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 59/Δ/1989), όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο μόνο της υπ' αριθμόν 31252/2009 όμοιας απόφασης (ΦΕΚ 396/ΑΑΠ/2009).

 

α)β. Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 47.000 m2, εκ των οποίων 34.700 m2 αντιστοιχούν στο γήπεδο ποδοσφαίρου, 7.500 m2 στις αθλητικές εγκαταστάσεις του σωματείου με την επωνυμία Παναθηναϊκός Αθλητικός Όμιλος και 4.800 m2 στις αθλητικές εγκαταστάσεις του Δήμου Αθηναίων.

 

α)γ. Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 30%

 

α)δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος γηπέδου ποδοσφαίρου: 35 m, προσαυξανόμενο κατά 8 m για στέγαστρα, ικριώματα φωτισμού και εγκαταστάσεις ραδιοτηλεοπτικών μέσων.

 

α)ε. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος λοιπών αθλητικών εγκαταστάσεων: 18 m προσαυξανόμενο κατά 1,5 m για τη στέγη. Ο πέριξ του γηπέδου ποδοσφαίρου χώρος διαμορφώνεται σε ύψος 3,5 m από τη στάθμη της οδού Αγίου Πολυκάρπου.

 

α)στ. Αποστάσεις από ζώνη ρέματος: Εφόσον δεν εκτελεστούν έργα διευθέτησης του ρέματος του Προφήτη Δανιήλ, τα κτίρια τοποθετούνται υποχρεωτικά σε απόσταση 10 m τουλάχιστον από την οριογραμμή του ρέματος

 

β. Οικοδομικό τετράγωνο 45Α - Τομέας Ανάπλασης Β':

 

β)α. Επιτρέπονται οι χρήσεις διοίκησης, γραφείων, τραπεζών, ασφαλειών, κοινωφελών οργανισμών, εμπορικών καταστημάτων - υπεραγορών - πολυκαταστημάτων, εστιατορίων, αναψυκτηρίων, χώρων συνάθροισης κοινού και αναψυχής και κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας.

 

β)β. Ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 1,2

 

β)γ. Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 40%

 

β)δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 18 m.