|
Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δομήσεως των οικοπέδων των ζωνών Α, Β και Γ ορίζονται ως ακολούθως:
1. Οικοδομικό σύστημα το των πτερύγων ή το συνεχές.
2. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται εις 2 ανεξαρτήτως πλάτους οδούς δυναμένης λόγω κλίσεως του εδάφους της κατασκευής και τρίτου ορόφου άνευ υπερβάσεως του συντελεστή δόμησης.
3. Μέγιστον ύψος των κτιρίων 7,5 m. Το κατά τα ανωτέρω μέγιστον ύψος των κτιρίων μετρείται από του υψηλότερου σημείου της τομής του περιγράμματος της κατόψεως του κτιρίου με το φυσικό ή του κατά την παράγραφο 5 του άρθρου 6 του παρόντος διαμορφωμένου εδάφους. Το κτίριο δεν δύναται εις ουδεμία περίπτωσιν λόγω κλίσεως του εδάφους να υπερβεί το μέγιστον ύψος των 10 m εις οιονδήποτε σημείο αυτής.
4. Εις περίπτωσιν κατασκευής στέγης, το κατά τις προηγούμενες παραγράφους μέγιστον ύψος των κτιρίων προσαυξάνεται κατά 1,50 m.
5. Εις την περίπτωσιν προσθήκης καθ' ύψος ορόφου επί νομίμως υφισταμένου κατά την δημοσίευση του παρόντος κτιρίου επιτρέπεται υπέρβασις του κατά την παράγραφο 3 του παρόντος μεγίστου ύψους των 7,5 m μέχρις 1,00 m εφαρμοζομένου εις την περίπτωσιν ταύτη του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου 3 του παρόντος.
6. Δια την διαμόρφωση των ακαλύπτων χώρων των οικοπέδων επιτρέπονται μόνον οι απολύτως αναγκαίες εκσκαφές. Επί κεκλιμένου δε εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωσις του οικοπέδου εις επίπεδα ελαχίστου πλάτους 5 m δι' αναλημματικών τοίχων ή πρανών μεγίστου ύψους 1,50 m.
7. Επί κτιρίου όγκου πλέον των 2.000 m3 υπεράνω της στάθμης του φυσικού εδάφους, επιβάλλεται η διάσπασις του όγκου αυτού εις μικρότερους ή εις ανεξάρτητα κτίρια έστω και εάν πρόκειται περί λειτουργικά ενιαίου οικοδομήματος. Εφ' όσον δια λειτουργικούς λόγους του κτιρίου δεν είναι δυνατή η εφαρμογή του προηγουμένου εδαφίου, αποφαίνεται επί της μελέτης η Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.