|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται κατά τομείς I και II όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
Α. Τομέας Ι.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγούμενης παραγράφου 1 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α) Στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) Δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
4. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:
α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 1.000 m2 0,60.
β) Για το τμήμα του οικοπέδου από 1.000 m2 έως 2.000 m2 0,50.
γ) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 2.000 m2 0,40.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 10,50 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
Β. Τομέας ΙΙ. (χώρος αθλητισμού).
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10% της επιφανείας του χώρου.
2. Συντελεστής δόμησης: 0,20.
3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 10,50 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
Γ. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν και τα εξής:
| • | Απαγορεύεται η κατάτμηση σε οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 2.000 m2. |
| • | Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis). |
| • | Απαγορεύονται οι θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων να ορίζονται στο χώρο του προκηπίου. |