|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγούμενης παραγράφου απαιτείται όπως:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7,5 m.
6. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψους 1,5 m και με μέγιστη κλίση 30%.
7. Καθορίζεται περίγραμμα κτιρίου, όπως φαίνεται με κόκκινη γραμμή στο διάγραμμα του άρθρου 1.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
9. Κατά την εκσκαφή των θεμελίων επιβάλλεται ο έλεγχος από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία.
10. Επιβάλλεται η εναρμόνιση των σχολικών κτιρίων με τα κτίρια της παρακείμενης ιδιοκτησίας Καμπά.
11. Οι κοινόχρηστοι χώροι - δασικές εκτάσεις που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος διατηρούν αναλλοίωτο το δασικό τους χαρακτήρα, απαγορευόμενης πάσης άλλης χρήσεως αυτών ή της κατά προορισμό χρήσεως του δάσους ως και πάσης επεμβάσεως δια της κατασκευής έργων κοινωφελούς ή και κοινοχρήστου χαρακτήρα (λ.χ. πλατείες, παιδικές χαρές κ.λ.π.). Στους ανωτέρω χώρους απαγορεύονται επίσης οι κατασκευές που προβλέπονται από το άρθρο 19 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (νόμος 1577/1985).