Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:

 

Α. 1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 800 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής με εμβαδόν 180 m2 και πρόσωπο 8 m.

 

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m και

 

β) δε δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 40% της επιφάνειας του χώρου.

 

5. Συντελεστής δόμησης: 0,50.

 

6. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται:

 

α) συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.

 

β) για οικόπεδα εμβαδού μέχρι και 240 m2 συντελεστής δόμησης 0,80 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60%, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.

 

7. Η συνολική κάλυψη μιας ενιαίας οικοδομής δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 300 m2. Η εξάντληση του συντελεστή δόμησης μπορεί να γίνει σε περισσότερες οικοδομές.

 

8. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7,5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

9. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου, επιτρέπεται μόνο η κατασκευή στέγης και καπνοδόχου.

 

10. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίου επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

Β. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων ειδικών χρήσεων που καθορίζονται στο άρθρο 1 του παρόντος ορίζονται ως εξής:

 

1. Χώρος γυμνασίου - λυκείου, περιφερειακού ιατρείου:

 

 

2. Χώρων νηπιαγωγείου:

 

 

3. Χώρος κοινοτικού γυμναστηρίου: