|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων, καθορίζονται κατά τομείς ΙΖ και ΙΙΖ όπως φαίνονται στα ίδια ως άνω διαγράμματα, ως εξής:
Α. Τομέας ΙΖ.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 13 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
Β. Τομέας ΙΙΖ.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 13 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,6.
Γ. Και για τους δύο τομείς ΙΖ και ΙΙΖ ισχύουν και τα παρακάτω:
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων της παραγράφου 1 των ενοτήτων Α και Β απαιτείται όπως:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 16-06-1990 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 363/Δ/1990).
2. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 11 m.
3. Πάνω από μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης, με μέγιστο ύψος αυτής, 1,50 m.