|
1. Πριν από την υποβολή των μελετών που αναφέρονται στο άρθρο 9 του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 247/1991, για την ίδρυση ιδιωτικής κλινικής, εκτός από τις προϋποθέσεις του άρθρου 8 του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 247/1991, απαιτείται προέγκριση και οριστική έγκριση καταλληλότητας οικοπέδου με ή χωρίς κτίσμα, που δίδεται σύμφωνα με τα άρθρα 11 και 12 του παρόντος, αφού υποβληθούν:
1.1 Για την προέγκριση Καταλληλότητας
Α. Αίτηση για προέγκριση καταλληλότητας οικοπέδου, για ανέγερση ιδιωτικής κλινικής.
Β. Τοπογραφικό διάγραμμα: (Υποβάλλεται εις τριπλούν).
Συντάσσεται σε κλίμακα 1:500 ή 1:200 για τα οικόπεδα εκτός σχεδίου πόλεως και σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 για τα οικόπεδα εντός σχεδίου.
Περιέχει:
| • | Θέση οικοπέδου (εντός ή εκτός σχεδίου πόλης, οικισμού) αναφορά του Νομού, Δήμου ή Κοινότητας, συνοικίας ή τοποθεσίας. |
| • | Πλήρεις διαστάσεις των πλευρών του οικοπέδου και αναλυτικό υπολογισμό του εμβαδού του οικοπέδου (κατά προτίμηση με τον τύπο του Ήρωνα). |
| • | Περιγραφή των οδών προσπέλασης (π.χ. Εθνική επαρχιακή οδός κ.λ.π.) το πλάτος αυτών και οι αναμενόμενες μεταβολές (λόγω απαλλοτριώσεως ρυμοτομίας κ.λ.π.) και η κατάσταση βατότητας αυτών (ασφαλτόστρωση κ.λ.π.). |
| • | Όλες οι υποχρεωτικές γραμμές δόμησης του οικοπέδου. |
| • | Οικοδομική γραμμή. |
| • | Υποχρεωτικές Πλάγιες αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου. |
| • | Υποχρεωτικές γραμμές από τον άξονα του δρόμου. |
| • | Υποχρεωτικές γραμμές από την δασική ή αρχαιολογική υπηρεσία. |
| • | Γραμμής αιγιαλού (για τα παραθαλάσσια οικόπεδα). |
| • | Οι διελεύσεις γραμμών υψηλής τάσεως. |
| • | Τα υπάρχοντα ρέματα. |
| • | Οι κλίσεις του εδάφους (ισοϋψεις ανά 1,0 m) καθώς και υψόμετρα κορυφών και δρόμων προσπέλασης. |
| • | Προσανατολισμός οικοπέδου. |
| • | Θέση και χρήση των τυχόν υπαρχόντων κτισμάτων. |
| • | Τους όρους και περιορισμούς δόμησης του οικοπέδου θεωρημένους από το αρμόδιο πολεοδομικό Γραφείο καθώς και βεβαίωση της ίδιας υπηρεσίας ότι επιτρέπεται η ανέγερση ιδιωτικής κλινικής. |
Γ. Απόσπασμα ρυμοτομικού ή απόσπασμα χάρτου που υποβάλλεται εις τριπλούν και σημειώνεται κατά περίπτωση ο αριθμός οικοδομικού τετραγώνου, το περίγραμμα του οικοπέδου καθώς και τα διάφορα χαρακτηριστικά σημεία και χρήσεις της περιοχής σε ακτίνα 1.000 m (εκκλησία, εργοστάσιο, γέφυρα, κ.λ.π.) καθώς και οι αποστάσεις του οικοπέδου από αυτά.
Δ. Τεχνική έκθεση: η οποία υποβάλλεται εις τριπλούν και περιλαμβάνει:
Δ1. Σύντομη περιγραφή της κλινικής και του τρόπου λειτουργίας της καθώς και το είδος των παρεχομένων εξυπηρετήσεων.
Δ2. Την υπάρχουσα και την αντίστοιχα προεκτιμώμενη για την συγκεκριμένη κλινική υποδομή δηλαδή:
| • | Ρευματοδότηση από μέση ή χαμηλή τάση ανάλογα. |
| • | Υδροδότηση. Υπολογισμός των απαιτήσεων από τις αντίστοιχες προδιαγραφές των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Εφ όσον δεν υπάρχει δίκτυο πόλης θα αναφέρεται ο τρόπος αντιμετώπισης του θέματος. |
| • | Περιγραφή απορροών: Περιγραφή του τρόπου αποχέτευσης και του τρόπου διαχείρισης των απορριμάτων - ιδιαίτερα των μολυσμένων. |
Ε. Βεβαιώσεις.
Ε1. Βεβαιώσεις εξασφάλισης της υποδομής.
| • | Βεβαίωση Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού για δυνατότητα παροχής της ρευματοδότησης που έχει υπολογισθεί, καθώς και για τυχόν απαίτηση κατασκευής υποσταθμού. |
| • | Βεβαίωση της αντίστοιχης εταιρείας (εφ όσον υπάρχει) για την δυνατότητα υδροδότησης στο μέγεθος που αυτή περιγράφεται. |
| • | Βεβαίωση της αντίστοιχης εταιρείας αποχέτευσης ή σε αντίθετη περίπτωση έγγραφο της Νομαρχίας που θα καθορίζει τον αποδέκτη των λυμάτων και τον βαθμό καθαρότητάς τους. |
| • | Βεβαίωση από τον Δήμο ή Κοινότητα για την δυνατότητα αποκομιδής των απορριμάτων. |
Ε2. Βεβαιώσεις περιορισμών δόμησης εφ όσον απαιτούνται από τη θέση του οικοπέδου.
| • | Βεβαίωση Δασικής υπηρεσίας για την δομησιμότητα του οικοπέδου (υποβάλλεται για τα εκτός σχεδίου). |
| • | Βεβαίωση αρμόδιας Αρχαιολογικής υπηρεσίας. |
| • | Βεβαίωση Πολιτικής Αεροπορίας για την απόσταση από τον αεροδιάδρομο. |
| • | Καθορισμός γραμμής Αιγιαλού για οικόπεδα παραθαλάσσια. |
| • | Βεβαίωση για τυχόν απαίτηση έγκρισης κυκλοφοριακής σύνδεσης. |
ΣΤ. Τίτλοι νομιμότητας των υπαρχόντων κτισμάτων.
Άδειες οικοδομής για τα υπάρχοντα κτίσματα ή βεβαιώσεις νομιμοποίησης τους.
Ζ. Υπεύθυνες δηλώσεις
Θα υποβάλλονται δηλώσεις από τον αιτούντα καθώς και από τον συντάκτη μηχανικό για την ακρίβεια των υποβαλλομένων στοιχείων μη ισχύουσας στην αντίθετη περίπτωση της θεώρησης καταλληλότητας.
1.2 Για την οριστική έγκριση καταλληλότητας.
Α. Προέγκριση καταλληλότητας της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, συνοδευόμενη από πλήρη φάκελο των υποβληθέντων στοιχείων και υπεύθυνη δήλωση υπογεγραμμένη από τον αιτούντα και τους συντάξαντες μηχανικούς για την ισχύ των υποβαλλομένων στοιχείων, μη ισχύουσας σε αντίθετη περίπτωση της οριστικής έγκρισης καταλληλότητας.
Β. Έκθεση περιγραφής και τεκμηρίωσης της υπό ίδρυση κλινικής της παραγράφου 2 του άρθρου 8 του παρόντος Διατάγματος.
Γ. Προκαταρκτική Μελέτη ένταξης του κτιριακού συγκροτήματος της κλινικής στο συγκεκριμένο οικόπεδο η οποία πρέπει να περιλαμβάνει:
Γ1. Πίνακα συνοπτικού κτιριολογικού προγράμματος με καθαρές και μικτές επιφάνειες ανά τμήμα και αιτιολόγηση των προτεινομένων επιφανειών.
Ειδικά:
Α) Για κάθε Νοσοκομειακή Μονάδα απαιτείται η κατανομή του αριθμού των κλινών κατά είδος θαλάμου.
Β) Για τους χώρους που απαιτούνται για την κάλυψη των αναγκών των προβλεπομένων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, κλειστούς υπαίθριους ή υπόγειους, θα υποβάλλεται τεκμηριωμένη έκθεση εκτίμησης της επιφάνειας τους βάσει του είδους και του τρόπου λειτουργίας τους.
Γ2. Τοπογραφικό διάγραμμα 1:500 ή 1:200 με:
| • | υψομετρική ένδειξη προβλεπομένων τελικών σταθμών περιβάλλοντα χώρου. |
| • | αποτύπωση κτισμάτων ομόρων οικοπέδων και αποστάσεών τους από τα όρια. |
| • | όλες τις απαιτούμενες από τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό υποχρεωτικές διαστάσεις του κτιρίου και των ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου. |
| • | διάγραμμα κάλυψης όπως απαιτείται από τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές. Σε περίπτωση προτεινομένων παρεκκλίσεων η καταλληλότητα δίδεται ως προς τα μέγιστα επιτρεπόμενα όρια, από την αντίστοιχη νομοθεσία. |
Γ3. Σχέδια σχηματικών κατόψεων σε κλίμακα 1:200 ή 1:100 με:
| • | Διαστάσεις περιμετρικές ορόφου και κάναβου και θέσεις τομών. |
| • | Διατμηματικούς διαδρόμους, κατακόρυφους κόμβους και υποχρεωτικές εισόδους σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τις βασικές προϋποθέσεις πυρασφάλειας (οδεύσεις διαφυγής, κλίμακες) σύμφωνα με τις προδιαγραφές του παραρτήματος Α. |
| • | Περιγράμματα και ονομασία των προβλεπομένων τμημάτων ανά όροφο, όπως προκύπτουν από τα στοιχεία της Έκθεσης της παραγράφου β του παρόντος άρθρου και σύμφωνα με τις προδιαγραφές του παραρτήματος Β. |
Γ4. Σχηματικές τομές τουλάχιστον 2 με:
| • | Συνολικά και επί μέρους ελεύθερα όψη ορόφων με τις διελεύσεις εγκαταστάσεων όπου επηρεάζουν τα ύψη. |
| • | Στάθμες ορόφων συναρτημένες με την αφετηρία μέτρησης υψών και διακεκομμένη γραμμή ένδειξης φυσικού εδάφους. |
2. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την αναθεώρηση της οριστικής έγκρισης καταλληλότητας που προβλέπεται από την παράγραφο 2 του άρθρου 12 του παρόντος διατάγματος είναι:
Α. Φάκελος με την αρχική οριστική έγκριση καταλληλότητας του οικοπέδου.
Β. Επανυποβολή όσων εκ των στοιχείων των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου έχουν τροποποιηθεί.
Γ. Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντος για την ισχύ των υπολοίπων στοιχείων.