Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

Α. Για τους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχεία Α.

 

 

Β. Για την υπόλοιπη περιοχή.

 

 

Γ. Κατά παρέκκλιση των παραγράφων Α και Β θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:

 

α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:

 

 

β) Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

 

Δ. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων Α, Β και Γ τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 40 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

 

β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

Ε. 1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.

 

2. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:

 

α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 250 m2, συντελεστής δόμησης 0,4.

 

β) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 250 m2 μέχρι και 500 m2, συντελεστής δόμησης 0,3.

 

γ) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 500 m2 μέχρι και 2.000 m2, συντελεστής δόμησης 0,2.

 

δ) για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 2.000 m2 συντελεστής δόμησης 0,1.

 

3. Αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8,5 m. Σε περίπτωση κατασκευής, στέγης το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων προσαυξάνεται κατά 2 m.

 

4. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis).

 

5. Για κάθε αυτοτελή κατοικία εμβαδού τουλάχιστον 50 m2 σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε πεζοδρόμιο επιβάλλεται η εξασφάλιση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων τουλάχιστον μιας θέσης.

 

Ζ. Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων.

 

Επιτρέπεται μόνο η κατασκευή βοηθητικών χώρων, αποδυτηρίων και αποθηκών με τους εξής όρους και περιορισμούς δόμησης: