|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. 1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.
α) Τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 12 m, ελάχιστο εμβαδόν 300 m2.
β) Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 12 m, ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α) Στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) Δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
5. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:
α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 500 m2: 0,3.
β) Για το τμήμα του οικοπέδου από 500 m2 μέχρι και 1.000 m2: 0,2.
γ) Για το τμήμα του οικοπέδου από 1.000 m2 και άνω: 0,1.
6. Μέγιστη επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων: 500 m2.
7. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών: 7,5 m.
7. α. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης, της οποίας η κλίση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 35% το μέγιστο ύψος προσαυξάνεται κατά 1,5 m.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
9. Επιβάλλεται η εξασφάλιση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων τουλάχιστον 1 θέσης για κάθε διαμέρισμα εμβαδού μεγαλύτερου των 50 m2 (εκτός πρασιάς).
10. Στους χώρους αθλητισμού, που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος επιτρέπεται μόνο η κατασκευή βοηθητικών χώρων, αποδυτηρίων και αποθηκών με μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας των χώρων, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 3 m και ελάχιστη απόσταση από τα όρια των χώρων: 5 m.